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Repräsentatives Wohnen am Golf-Resort Miel
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2.662 €
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Kaufpreis 850.000 €
+ Kaufnebenkosten (8.5%) 72.250 €
- Eigenkapital (25%) 212.500 €
= Nettodarlehen 709.750 €
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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
11
Zimmer
356 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 356 m² |
| Grundstück | 1039 m² |
| Baujahr | 1978 |
| Nutzfläche | 50 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 11 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | 2 Garagen |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 140 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1978 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Die Fakten sprechen für sich: - 356 m² Wohnfläche - über 1.000 m² Grundstück - 11 Zimmer - 4 Bäder - Voll unterkellert - Teilsaniert in 2017+2021 In dieser Immobilie finden Sie reichlich Raum für Ihre Wohnideen. Es bieten sich außerdem verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten an: - als großzügiges Wohnhaus - als Mehrgenerationen-Haus - als große WG - als Kombination aus Lebens- und Arbeitsraum - als Untervermietung Air B&B (ca. 12% Rendite bei 50% Auslastung) Ein Exposè können Sie sich direkt auf dieser Seite herunterladen bzw. ausdrucken.
Lage
- 1978 in Massivbauweise errichtet, wurde das Haus 2017 umfangreich modernisiert. Kellerausbau mit Sauna, Heimkino und Partyarea erfolgte zusammen mit Einbau der Fußbodenheizung und der hochwertigen BOSCH Gasbrennwerttherme im Jahr 2021. Durch die besondere Dachkonstruktion (Hamburger Dach) gibt es im Obergeschoß keine Dachschrägen. Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Hier können Sie einziehen und einfach "loswohnen". Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße direkt am Schloß Miel. Der Garten wird optisch durch den unmittelbar angrenzenden Golfplatz von Schloß Miel zur Parklandschaft erweitert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Dieses Haus und seine Möglichkeiten sind schwer zu beschreiben. Am besten schauen Sie sich es an! Besichtigungstermine vereinbaren unter: hausverkaufinmiel@gmx.de Makleranrufe sind nicht erwünscht, da es keinen Maklerauftrag geben wird! Daher auch der Erstkontakt via Mail, um solchen Anrufen vorwegzugreifen. Danke für Ihr Verständnis! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte
53913 Swisttal
Update 27. Oct. 2025
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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