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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Südterrasse und großzügigem Garten in Bad Schwartau-Kaltenhof

Bad Schwartau

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   2.145 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 685.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 58.225 €

- Eigenkapital (25%) 171.250 €

= Nettodarlehen 571.975 €

Monatsrate ca. 2.145 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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685.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

184 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 184 m²
Grundstück 819 m²
Baujahr 1957
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 6
Badezimmer 3
Schlafzimmer 3
Garage/Stellplatz 2 Garagen

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Dieses gepflegte und über die Jahre stetig modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 liegt in sonniger Südlage im beliebten Bad Schwartauer Ortsteil Kaltenhof. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 819 m² bietet das Haus mit ca. 184 m² Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche im Vollkeller sowie zwei Garagen viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Insgesamt stehen fünf Zimmer, ein beheizter Wintergarten sowie eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Souterrain zur Verfügung. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung, der hellen Räume und der laufenden Modernisierungen ist ein sofortiger Einzug problemlos möglich. Die Immobilie wurde mehrfach erweitert und umfassend instand gehalten: Anbau mit Kernsanierung und neuer Dacheindeckung (1982/83) Zweite Garage (1986) Treppenhaus zur Erschließung der Einliegerwohnung im Souterrain (1997) Wintergartenanbau (1995) Gaube für zweites Bad und Sanierung des Hauptbads im Dachgeschoss (2000) Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten und Steinarbeitsplatte (2004) Erneuerung der Wohnzimmerfenster aus Holz (2023) Neuer Hausanschluss Strom (2023) PV-Anlage (4,62 kWp) mit Batteriespeicher und Wallbox-Anschluss (2023) Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über zwei Garagen mit automatischen Toren und bietet viele praktische Details wie einen Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie ein ausgebautes Kinderzimmer mit zugehörigem Schlafboden.

Lage

  • Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage von Bad Schwartau - Ortsteil Kaltenhof. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten - ein ideales Umfeld für Familien oder alle, die eine naturnahe, aber dennoch verkehrsgünstige Lage zu schätzen wissen. Bad Schwartau bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, ärztlicher Versorgung, Freizeitangeboten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lübecker Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Ostsee. Auch die A1 Richtung Hamburg oder Fehmarn ist schnell erreicht.

Sonstiges

  • Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Karte

23611 Bad Schwartau

Update 26. Oct. 2025

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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