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Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Heidenheim - Neubau-Erstbezug
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Kaufpreis 619.000 €
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Kaufpreis
6
Zimmer
155 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstück | 175 m² |
| Baujahr | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug |
|---|
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 27,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2024 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
- PDF Grundrisse
- PDF Grundrisse
Objektbeschreibung
- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte in 89522 Heidenheim an der Brenz vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und energieeffizienter Bauweise. Der im Jahr 2024 fertiggestellte Neubau befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage mit hervorragender Infrastruktur und ist bezugsfertig - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ausstattung & Highlights: Erstbezug - moderner Neubau mit gesetzlicher 5-Jahres-Gewährleistung Helle, großzügige 6 Zimmer auf ca. 155 m² Wohnfläche Hochwertige Einbauküche inklusive Stilvolle Fliesenböden im gesamten Haus Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für effizientes Heizen Moderne 3-fach verglaste Fenster (Baujahr 2024) Sonnige Terrasse mit Garten für entspannte Stunden im Freien Garage + zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus Lage: Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Heidenheim - naturnah und dennoch citynah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie zur Autobahn machen die Lage auch für Pendler attraktiv. Fazit: Einziehen und wohlfühlen - dieses Haus bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, effizienter Technik und attraktiver Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit auf einen stilvollen Erstbezug mit Zukunftssicherheit!
Lage
- Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
- Heizungsart: Fußbodenheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte
89522 Giengen an der Brenz
Update 26. Oct. 2025
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