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Urbanes Wohnen mit Stil in den Karolinger Höfen

Düsseldorf

Geschätzte Monatsrate   1.590 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 619.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 52.615 €

- Eigenkapital (40%) 247.600 €

= Nettodarlehen 424.015 €

Monatsrate ca. 1.590 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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619.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

149 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Maisonette
Wohnfläche 149 m²
Baujahr 1924
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Wesentlicher Energieträger Strom
Zimmer 5
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Garage/Stellplatz Carport
Garage/Stellplatz kaufpreis 12.500 €

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 69,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Baujahr Lt. Energieausweis 1924 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
69,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Diese hochwertig renovierte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 149 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort und Platz für die ganze Familie. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Gäste-Duschbad sowie ein großes, stilvolles Hauptbadezimmer. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch einen direkt angrenzenden Balkon zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, der bei Bedarf separat erworben werden kann.

Lage

  • Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage im gefragten Stadtteil Metternich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Koblenz ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Universität Koblenz liegt in direkter Umgebung und ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen - ideal für Berufstätige im Bildungsbereich oder Familien mit studierenden Kindern. Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine erstklassige Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

  • Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Karte

40223 Düsseldorf

Update 10. Jun. 2025

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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