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Etagenwohnung 65 m² Gepflegt in 07589 Bocka provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Baujahr

Energieträger

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Etagenwohnung 65 m² Gepflegt in 07589 Bocka provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Bocka

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.158 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 369.900 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 31.442 €

- Eigenkapital (25%) 92.475 €

= Nettodarlehen 308.866 €

Monatsrate ca. 1.158 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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369.900 €

Kaufpreis

2

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche 65 m²
Baujahr 1972
Nutzfläche 5 m²
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Strom
Zimmer 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1

Sonstige Daten

Hausgeld 306 €
Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 149 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Lt. Energieausweis 1972 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
149 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Objektbeschreibung

  • Diese gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in München-Hadern. Das Baujahr ist 1972, und die Wohnung wurde zuletzt 2016 modernisiert. Die Einbauküche ist aber erst 1 Jahr alt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine normale Innenausstattung und eine Einbauküche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein mit sehr schönem Weitblick, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die zur Stromheizung zählen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar zur Eigennützung oder Vermietung. Auf Grund der Nähe zum Klinikum Großhadern welches in Sichtweite vom Balkon aus liegt, ist auch eine Kurzzeitvermietung mit höherer Rendite möglich. Die Brutto Mietrendite liegt 3,5 % und mehr für dieses Objekt.

Lage

  • Die Adresse in München-Hadern bietet eine gute Anbindung durch die U-Bahnlinie U6 sowie die Buslinien 56 und 134. Der Stadtteil ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und einigen Einfamilienhäusern und gilt als sichere, angenehme Wohngegend. Grüne Parks und die Nähe zur Natur zeichnen Hadern aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist. Schulen und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Ebenso die Geschäfte , Cafe sowie eine Bäckerei. Die Autobahn Richtung Lindau erreichen Sie mit dem Auto innerhalb 10 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

07589 Bocka

Update 18-Jun-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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