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Einfamilienhaus (freistehend) 100 m² Gepflegt in 23683 Scharbeutz provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Scharbeutz

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   2.815 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 899.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 76.415 €

- Eigenkapital (25%) 224.750 €

= Nettodarlehen 750.665 €

Monatsrate ca. 2.815 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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899.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 100 m²
Grundstück 981 m²
Baujahr 1935
Nutzfläche 155 m²
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 2
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 1 Außenstellplatz

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • Ein Ort zum Durchatmen. Dieses in einer Siedlung freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung und bietet genau das, was viele Stadtmenschen suchen: Platz, Natur, Abstand und eine gewachsene Atmosphäre - fernab von Neubaugebieten und Durchgangsverkehr. Ob als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder neues Zuhause im Grünen: Hier lässt sich Landleben wirklich leben. Objektdaten: Grundstück: ca. 981 m² Gesamtfläche: ca. 155 m² Erdgeschoss: ca. 55 m² Dachgeschoss: ca. 45 m² Keller: ca. 55 m² (voll unterkellert) Garage Ausbaureserven für individuelle Wohnideen Besonderheiten: Echtholzfenster und massive Eichentür Holzböden und handwerkliche Details Heller Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre Tageslichtbad mit Badewanne Garten & Umgebung: Sehr guter Boden - ideal für Garten, Selbstversorgung oder Obst- und Gemüseanbau Ruhige, gewachsene Nachbarschaft Viel Privatsphäre und Natur Ideal für: Menschen aus Hannover und Umgebung mit Wunsch nach einem Rückzugsort Paare, Familien oder Selbstversorger Naturfreunde und Ruhesuchende Kaufpreis: 219.000 € Privatverkauf - bitte keine Makleranfragen Besichtigungen nach Vereinbarung.

Lage

  • Almena ist ein Ortsteil der Gemeinde Extertal im Nordosten von Nordrhein-Westfalen, direkt an der namensgebenden Exter im Kreis Lippe gelegen. Eingebettet im Weserbergland, bietet das Dorf eine waldreiche Umgebung mit Höhenlagen zwischen 110 m und 200 m (Almenaer Berg). Es liegt südlich von Rinteln und nordöstlich von Bielefeld. Das Haus liegt in einer nachbarschaftlich gewachsenen Umgebung, einer ruhigen Seitenstraße. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Schleswig-Holstein bietet eine Lebensqualität, die andere nur aus dem Urlaub kennen. Historisch durch Seefahrt und Landwirtschaft geprägt, ist es heute ein Vorreiter für grüne Energie.
  • Wirtschaft & Fokus: Die Nähe zu Hamburg und die boomende Küstenregion sorgen für eine starke Nachfrage nach Wohneigentum.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer sind eine Hürde, die durch kluge Planung genommen werden muss.
  • Förder-Expertise: Die IB.SH bietet Programme, die oft als Eigenkapitalersatz fungieren. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß genau, wie er diese Hebel für Ihre Finanzierung ansetzt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

23683 Scharbeutz

Update 31-Mai-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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