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Baujahr

Energieträger

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Etagenwohnung 52 m² Saniert in 25451 Quickborn provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Quickborn

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   905 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 289.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 24.565 €

- Eigenkapital (25%) 72.250 €

= Nettodarlehen 241.315 €

Monatsrate ca. 905 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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289.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

52 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 2 von 2
Wohnfläche 52 m²
Baujahr 1974
Nutzfläche 3 m²
Objektzustand Saniert
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Garage/Stellplatz 1 Außenstellplatz

Sonstige Daten

Hausgeld 380 €
Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 145 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Lt. Energieausweis 1974 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
145 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Feriendomizil an der Nordsee! Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ein modernes Wohnkonzept und eine erstklassige Lage. Die Immobilie wurde umfassend saniert und renoviert und präsentiert sich heute in einem absolut neuwertigen, modernisierten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen der Nordseeluft einlädt. Dank des top-gepflegten Zustands kann die Wohnung ohne jeglichen Renovierungsaufwand direkt übernommen und bezogen werden. Ausstattung: Modernster Standard bis ins Detail. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien modernisiert. Hier wurde an alles gedacht: Neue Einbauküche: Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, die Funktionalität und Design vereint. Modernisiertes Badezimmer: Das Bad besticht durch eine neue, großzügige Dusche mit flachem Einstieg und modernen Sanitärobjekten von Keramac - Ihre private Wellness-Oase. Energieeffiziente Fenster: Im Rahmen der Sanierung wurden komplett neue Fenster eingebaut. Diese sorgen nicht nur für hervorragenden Schallschutz, sondern optimieren auch die Energiekosten und das Raumklima. Bodenbeläge & Wände: Alle Oberflächen wurden frisch veredelt, was den modernen Charakter der Räume unterstreicht. Innentüren: alle Innentüren sind aus hochwertigem Klarglas und Milchglas und sorgen somit für ein klares und helles Ambiente. Parkmöglichkeit: Der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten - stressfreies Ankommen garantiert, selbst in der Hochsaison.

Lage

  • Strandnähe: Ein kurzer, ca. fünfminütiger Spaziergang führt Sie direkt zur beliebten Familienlagune "Perlebucht". Hier erwarten Sie feinsandige Strände, moderne Gastronomie und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zentrum & Hafen: Das charmante Ortszentrum von Büsum mit seinem historischen Fischereihafen, der lebendigen Fußgängerzone und exzellenten Restaurants ist ebenfalls in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Infrastruktur: Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und garantieren eine hohe Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Schleswig-Holstein bietet eine Lebensqualität, die andere nur aus dem Urlaub kennen. Historisch durch Seefahrt und Landwirtschaft geprägt, ist es heute ein Vorreiter für grüne Energie.
  • Wirtschaft & Fokus: Die Nähe zu Hamburg und die boomende Küstenregion sorgen für eine starke Nachfrage nach Wohneigentum.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer sind eine Hürde, die durch kluge Planung genommen werden muss.
  • Förder-Expertise: Die IB.SH bietet Programme, die oft als Eigenkapitalersatz fungieren. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß genau, wie er diese Hebel für Ihre Finanzierung ansetzt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

25451 Quickborn

Update 09-Jun-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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