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Baujahr

Energieträger

Terrassenwohnung 53 m² in 24159 Kiel provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Kiel

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   936 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 299.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 25.415 €

- Eigenkapital (25%) 74.750 €

= Nettodarlehen 249.665 €

Monatsrate ca. 936 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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299.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

53 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Terrassenwohnung
Wohnfläche 53 m²
Baujahr 2014
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Zimmer 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Garage/Stellplatz 1 Außenstellplatz
Garage/Stellplatz kaufpreis 21.000 €

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 97,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Lt. Energieausweis 2014 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten i
97,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
A+
A
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>250

Objektbeschreibung

  • Zum Verkauf steht eine moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 52,85 m² in Süd-Ausrichtung in der beliebten Messestadt Riem (81829 München). Die Wohnung befindet sich in einem 2014 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit über 43,22 m², die viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Dank der attraktiven Lage sowie der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie in ruhiger, aber gleichzeitig hervorragend angebundener Lage suchen.

Lage

  • Die Wohnung befindet sich in der beliebten Messestadt Riem im Münchner Osten, einem modernen und familienfreundlichen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die U-Bahnlinie U2 mit den Stationen Messestadt Ost und Messestadt West ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Das nahegelegene Einkaufszentrum Riem Arcaden mit über 120 Geschäften, zahlreichen Restaurants sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine optimale Nahversorgung. Für Freizeit und Erholung bieten die großzügigen Grünanlagen des Riemer Parks sowie der beliebte Riemer See ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen. Darüber hinaus besteht eine schnelle Anbindung an die A94 sowie an den Mittleren Ring, wodurch sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar sind. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Supermärkte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Schleswig-Holstein bietet eine Lebensqualität, die andere nur aus dem Urlaub kennen. Historisch durch Seefahrt und Landwirtschaft geprägt, ist es heute ein Vorreiter für grüne Energie.
  • Wirtschaft & Fokus: Die Nähe zu Hamburg und die boomende Küstenregion sorgen für eine starke Nachfrage nach Wohneigentum.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer sind eine Hürde, die durch kluge Planung genommen werden muss.
  • Förder-Expertise: Die IB.SH bietet Programme, die oft als Eigenkapitalersatz fungieren. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß genau, wie er diese Hebel für Ihre Finanzierung ansetzt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

24159 Kiel

Update 27. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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