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Baujahr

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Einfamilienhaus (freistehend) 84 m² Gepflegt in 25813 Husum provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Husum

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   861 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 275.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 23.375 €

- Eigenkapital (25%) 68.750 €

= Nettodarlehen 229.625 €

Monatsrate ca. 861 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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275.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

84 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 84 m²
Grundstück 614 m²
Baujahr 1956
Nutzfläche 15 m²
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 4
Badezimmer 2
Garage/Stellplatz 2 Außenstellplätze

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Etagenheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 238,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Baujahr Lt. Energieausweis 1956 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
238,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
A+
A
B
C
D
E
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G
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30
50
75
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130
160
200
250
>250

Objektbeschreibung

  • Freistehendes, eingeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Obergeschoss, Dachhaube und Flachdachanbau. Der große Garten (über 500 qm) lädt zu einer Vielzahl an Spielmöglichkeiten ein. Auf einem toll eingewachsenen, von außen nicht einsehbaren, Garten ist Platz zum Bolzen oder Trampolinspringen. In zweiter Reihe ist ein Gartenhäuschen oder mehr möglich. Bebauung in der Nachbarschaft in zweiter Reihe ist gegeben. Aus dem Jahr 1956 mit einem modernen Anbau (Elternschlafzimmer mit Terrassenfenster sowie einem Duschbad mit einer Fußbodenheizung bis in die Dusche hinein) aus dem Jahre 2017. Das Haus wurde laufend renoviert und gepflegt. Das Haus ist bezugsfertig und benötigt nur einige individuelle Renovierungseinheiten (Malen etc.) Ein großzügiger Fahrradschuppen mit vielen Unterstellmöglichkeiten steht zur Verfügung.

Lage

  • Nördlich des Stadtzentrums der Kreisstadt Husum und fußläufig zur Bushaltestelle in absoluter Toplage. Eingewachsenes Grundstück mit viel Platz zum spielen für die Kinder. Die Nordsee "Badestelle Dockkoog" liegt ca. 4km entfernt. Alle Schulen und Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder aber auch zu Fuß (ca. 800m) sehr gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Schleswig-Holstein bietet eine Lebensqualität, die andere nur aus dem Urlaub kennen. Historisch durch Seefahrt und Landwirtschaft geprägt, ist es heute ein Vorreiter für grüne Energie.
  • Wirtschaft & Fokus: Die Nähe zu Hamburg und die boomende Küstenregion sorgen für eine starke Nachfrage nach Wohneigentum.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer sind eine Hürde, die durch kluge Planung genommen werden muss.
  • Förder-Expertise: Die IB.SH bietet Programme, die oft als Eigenkapitalersatz fungieren. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß genau, wie er diese Hebel für Ihre Finanzierung ansetzt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

25813 Husum

Update 23. Mar. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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