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Etagenwohnung 62 m² Vollständig renoviert in 23774 Heiligenhafen provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Heiligenhafen

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   3.413 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 1.090.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 92.650 €

- Eigenkapital (25%) 272.500 €

= Nettodarlehen 910.150 €

Monatsrate ca. 3.413 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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1.090.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 1
Wohnfläche 62 m²
Baujahr Unbekannt
Objektzustand Vollständig renoviert
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 3
Garage/Stellplatz 1 Außenstellplatz

Sonstige Daten

Hausgeld 150 €
Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • Zum Verkauf steht eine gepflegte, charmante und derzeit leerstehende 3-Raum-Eigentumswohnung in der beliebten Bautzener Westvorstadt (Fiedlerstraße). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines wunderschönen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, welches 2010 umfassend und gehoben kernsaniert wurde. Durch den aktuellen Leerstand ist die Wohnung sofort bezugsfertig - ideal für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, oder für Kapitalanleger zur freien Neuvermietung (keine bestehenden Mietverträge zu übernehmen).

Lage

  • • Ruhige und dennoch zentrale Lage in der Westvorstadt, direkt am westlichen Spreeufer. • Fußweg ins Stadtzentrum: ca. 5 Minuten. • Autobahnanschluss (A4): ca. 3 Minuten Fahrzeit. • Infrastruktur: Einkaufsmärkte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Schleswig-Holstein bietet eine Lebensqualität, die andere nur aus dem Urlaub kennen. Historisch durch Seefahrt und Landwirtschaft geprägt, ist es heute ein Vorreiter für grüne Energie.
  • Wirtschaft & Fokus: Die Nähe zu Hamburg und die boomende Küstenregion sorgen für eine starke Nachfrage nach Wohneigentum.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer sind eine Hürde, die durch kluge Planung genommen werden muss.
  • Förder-Expertise: Die IB.SH bietet Programme, die oft als Eigenkapitalersatz fungieren. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß genau, wie er diese Hebel für Ihre Finanzierung ansetzt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

23774 Heiligenhafen

Update 15-Jul-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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