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Baujahr

Energieträger

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Bauernhaus 146 m² Modernisiert in 24376 Grödersby provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Grödersby

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   4.352 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 1.390.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 118.150 €

- Eigenkapital (25%) 347.500 €

= Nettodarlehen 1.160.650 €

Monatsrate ca. 4.352 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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1.390.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

146 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Bauernhaus
Wohnfläche 146 m²
Grundstück 1730 m²
Baujahr 1897
Nutzfläche 15 m²
Objektzustand Modernisiert
Wesentlicher Energieträger Öl
Zimmer 6
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Garage/Stellplatz 2 Garagen

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Das denkmalgeschützte ehemalige Bauernhaus mit Reetdach und Fachwerk liegt in sensationell zentraler Lage im Stadtzentrum von Kappeln direkt an der Schlei mit eigenen Schleiufer und Bootssteg. Es ist laufend modernisiert worden, ohne seinen ursprünglichen Charme eines alten Bauernhauses zu verlieren. Mit den sichtbaren, naturbelassenen, alten Deckenbalken und einer offenen Gallerie zwischen Erd- und Obergeschoss erschließt sich ein luxuriöses Ambiente. 2 moderne Duschbäder, Gäste-WC, Kamin und die hochwertige Einbauküche runden diesen Eindruck ab. Drei Terrassen, davon 2 mit unverbaubarem, direkten Blick auf die Schlei und die Stadtkulisse der Stadt Kappeln am gegenüberliegenden Ufer lassen ein unvergessliches Erlebnis des Mitten-Drin-Seins aber doch in absoluter Ruhe entstehen. Es gibt wohl sehr wenige Immobilien an der Schlei mit einer derartigen Menge an Einzigartigkeiten.

Lage

  • Die Immobilie liegt 5 Gehminuten über die Schleibrücke entfernt von der Kappelner Innenstadt, mit allen Geschäften, dem Hafen und den dortigen Restaurants. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Schleswig-Holstein bietet eine Lebensqualität, die andere nur aus dem Urlaub kennen. Historisch durch Seefahrt und Landwirtschaft geprägt, ist es heute ein Vorreiter für grüne Energie.
  • Wirtschaft & Fokus: Die Nähe zu Hamburg und die boomende Küstenregion sorgen für eine starke Nachfrage nach Wohneigentum.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer sind eine Hürde, die durch kluge Planung genommen werden muss.
  • Förder-Expertise: Die IB.SH bietet Programme, die oft als Eigenkapitalersatz fungieren. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß genau, wie er diese Hebel für Ihre Finanzierung ansetzt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

24376 Grödersby

Update 09-Jul-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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