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Einfamilienhaus (freistehend) 259 m² Gepflegt in 24610 Gönnebek provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Kaufpreis 359.000 €
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Kaufpreis
8
Zimmer
259 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 259 m² |
| Grundstück | 843 m² |
| Baujahr | 1965 |
| Nutzfläche | 140 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | 2 Garagen |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 201,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1965 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil |
Objektbeschreibung
- Großzügiges Wohnen in begehrter Lage - ein Haus mit Charakter, viel Privatsphäre und einem traumhaften Naturgarten. Die solide Bauweise, durchdachte Architektur und die großzügige Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Das 1965 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Substanz. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, darunter eine attraktive Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigener Terrasse und Blick in den großzügigen Garten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit anschließendem Dielenbereich und separater Garderobe. Hochwertige Holzeinbauschränke unterstreichen den Charakter des Hauses. Neben einem Gäste-WC befinden sich hier eine großzügige Küche mit Speisekammer sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Blick in den Garten. Aus der Hauptwohneinheit hat man im Erdgeschoss durch die durchgehenden Fensterflächen einen traumhaften Blick in den umschließenden Naturgarten mit duftenden Blumen, bunten Sträuchern und grünen Hecken. Der gewachsene, kaum einsehbare Naturgarten bietet viel Raum zur Entfaltung - für spielende Kinder, entspannte Sommerabende oder gärtnerische Leidenschaft. Die große, überdachte Südterrasse mit Seerosenteich schafft eine besondere Atmosphäre - selbst an regnerischen Tagen. Im Obergeschoss stehen neben einem separaten WC und einem Bad fünf großzügige Zimmer zur Verfügung - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Struktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch für Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Eine geräumige und beheizte Doppelgarage am Haus und eine geteerte Stellfläche davor bieten Ihnen viel Platz für insgesamt vier PKW und weitere Fahrzeuge wie Motorräder oder Fahrräder. Die größtenteils ausgebaute und beheizte Unterkellerung eröffnet außergewöhnlich viel Nutzfläche - ideal für Werkstatt, Hobby, Fitnessraum, Lager oder zusätzliche Arbeitsräume. In den vergangenen Jahren wurden Fenster sowie die Heiztechnik modernisiert. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung in Kombination mit Solarthermie beheizt. Im Zuge eines Eigentümerwechsels sind gemäß GEG energetische Maßnahmen einzuplanen - hier bietet sich die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zukunftsfähig zu gestalten. Ein Haus mit Charakter, Substanz und außergewöhnlichem Platzangebot - ideal für Menschen, die Großzügigkeit, Natur und eine zentrale Lage zu schätzen wissen.
Lage
- Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage am Milcherberg in Kirchheim unter Teck. Die Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie der S-Bahnhof (S1 Richtung Stuttgart/Herrenberg) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Erholung für Mensch und Tier finden Sie in der unmittelbar angrenzenden Natur mit Feldern, Wiesen und dem Talwald mit den Bürgerseen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
- Schleswig-Holstein bietet eine Lebensqualität, die andere nur aus dem Urlaub kennen. Historisch durch Seefahrt und Landwirtschaft geprägt, ist es heute ein Vorreiter für grüne Energie.
- Wirtschaft & Fokus: Die Nähe zu Hamburg und die boomende Küstenregion sorgen für eine starke Nachfrage nach Wohneigentum.
- Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer sind eine Hürde, die durch kluge Planung genommen werden muss.
- Förder-Expertise: Die IB.SH bietet Programme, die oft als Eigenkapitalersatz fungieren. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß genau, wie er diese Hebel für Ihre Finanzierung ansetzt.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
24610 Gönnebek
Update 09-Mai-2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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