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Baujahr

Energieträger

Einfamilienhaus (freistehend) 156 m² Neuwertig in 24601 Belau bei Wankendorf provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Belau bei Wankendorf

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.778 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 567.890 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 48.271 €

- Eigenkapital (25%) 141.972 €

= Nettodarlehen 474.188 €

Monatsrate ca. 1.778 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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567.890 €

Kaufpreis

5

Zimmer

156 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 156 m²
Grundstück 860 m²
Baujahr 2018
Nutzfläche 43 m²
Objektzustand Neuwertig
Wesentlicher Energieträger Strom
Zimmer 5
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 14,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr Lt. Energieausweis 2018 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
14,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
A+
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>250

Objektbeschreibung

  • Das Haus steht in einer Sackgasse mit großem Wendehammer für nur 12 Einfamilienhäuser. Hinter dem Haus befindet sich eine auch für die Zukunft unbebaubare landwirtschaftliche Nutzfläche, auf der mal Mais, mal Weizen angepflanzt wird. Wenn Sie mal schwimmen gehen wollen, so erreichen Sie die von der Gemeinde Belau unterhaltene Badestelle am Belauer See zu Fuß in weniger als 5 Minuten. Dafür haben Sie aber dann auch stundenlang Zeit, darin herum zu schwimmen. Bei der Auswahl des Hauses haben wir auf eine besonders hochwertige Qualität der Baustoffe und Bauelemente, sowie modernste Anlagentechnik geachtet. So entstand ein Niedrigenergiehaus der Effizienzklasse A+! Mit der eingebauten Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage kann einen sogar die Panikmache mit weitersteigenden Heizkosten völlig kalt lassen. Wie es im Haus aussieht, zeigen die Bilder eindrucksvoller als eine wortreiche Beschreibung. Mit 27 qm außergewöhnlich groß ist der Bade-, Sauna- und Fitnessraum, wo Sie in der Wanne liegend, auch noch Fernsehen können. Zum Schluss lassen Sie sich dann noch 15 Min. lang im bequemen elektrischen Massagesessel programmiert durchkneten. Das 860 qm große Grundstück ist mit Rasenflächen und Terrassen erst einmal pflegeleicht angelegt. Das lässt Ihnen noch viel Spielraum zur eigenen weiteren Gartengestaltung (oder Sie lassen es einfach so, wie es jetzt ist). Im Herbst 2024 wurde noch eine PV-Anlage mit 10 KW Batteriespeicher installiert.

Lage

  • Belau liegt, wie der Name schon sagt, am Belauer See. Der Ort Wankendorf ist in nur 5 km Entfernung unsere Einkaufsquelle für unser täglich Brot und ähnliches. Nach Neumünster fährt man in westlicher Richtung ca. 20 km, Kiel im Norden und Bad Segeberg im Süden sind jeweils 25 km entfernt und über die Autobahn schnell zu erreichen. Ach ja, im Osten liegt in 15 km Entfernung unsere schöne, von mehreren Seen umgebene, Kreisstadt Plön. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Schleswig-Holstein bietet eine Lebensqualität, die andere nur aus dem Urlaub kennen. Historisch durch Seefahrt und Landwirtschaft geprägt, ist es heute ein Vorreiter für grüne Energie.
  • Wirtschaft & Fokus: Die Nähe zu Hamburg und die boomende Küstenregion sorgen für eine starke Nachfrage nach Wohneigentum.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer sind eine Hürde, die durch kluge Planung genommen werden muss.
  • Förder-Expertise: Die IB.SH bietet Programme, die oft als Eigenkapitalersatz fungieren. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß genau, wie er diese Hebel für Ihre Finanzierung ansetzt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

24601 Belau bei Wankendorf

Update 27-Mai-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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