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Baujahr

Energieträger

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Einfamilienhaus (freistehend) 119 m² Renovierungsbedürftig in 23730 Altenkrempe provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Altenkrempe

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.096 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 350.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 29.750 €

- Eigenkapital (25%) 87.500 €

= Nettodarlehen 292.250 €

Monatsrate ca. 1.096 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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350.000 €

Kaufpreis

8

Zimmer

119 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 119 m²
Grundstück 645 m²
Baujahr 1962
Nutzfläche 118 m²
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 8
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 2 Garagen

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • Dieses solide Elternhaus von 1962 in ruhiger Top-Lage bietet enorme Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Auf einem großen Grundstück gelegen, besticht die Immobilie durch ihre hervorragend erhaltene Grundsubstanz und die Option, das Gebäude in 2 bis 3 Wohneinheiten aufzuteilen (Renditeimmobilie). Zustand & Details: Substanz: Massivbauweise, sehr gut erhalten. Modernisierung: Das Haus ist sanierungsbedürftig (energetische Optimierung & teilweise Hausabdichtung erforderlich). Fenster: Straßenseite bereits erneuert, Rückseite im Originalzustand. Heizung: Zentralheizung im Keller und 1. OG vorhanden. Grundstück: Großzügig und familienfreundlich mit viel Freiraum.

Lage

  • Das Objekt liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung, die durch eine angenehme und hilfsbereite Nachbarschaft geprägt ist. Hier genießen Sie Privatsphäre in einem sicheren Umfeld. Hervorragende Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf ist in direkter Nähe und oft fußläufig erreichbar: Einkaufen & Service: Supermärkte, Bäckereien, Banken und die Post sind schnell erreichbar. Gesundheit: Eine sehr gute Versorgung durch ansässige Ärzte und Apotheken ist gewährleistet. Bildung: Kindergärten und verschiedene Schulen befinden sich im nahen Umkreis, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht. Freizeit & Erholung direkt vor der Tür: Die Umgebung lädt zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein: Natur & Sport: Weitläufige Parkanlagen und ein gut ausgebautes Netz an Radwegen beginnen fast vor der Haustür. Sport & Spaß: Das nahegelegene Schwimmbad bietet ideale Erholung und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Schleswig-Holstein bietet eine Lebensqualität, die andere nur aus dem Urlaub kennen. Historisch durch Seefahrt und Landwirtschaft geprägt, ist es heute ein Vorreiter für grüne Energie.
  • Wirtschaft & Fokus: Die Nähe zu Hamburg und die boomende Küstenregion sorgen für eine starke Nachfrage nach Wohneigentum.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer sind eine Hürde, die durch kluge Planung genommen werden muss.
  • Förder-Expertise: Die IB.SH bietet Programme, die oft als Eigenkapitalersatz fungieren. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß genau, wie er diese Hebel für Ihre Finanzierung ansetzt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

23730 Altenkrempe

Update 10-Jun-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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