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Baujahr

Energieträger

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Dachgeschoss 87 m² Renovierungsbedürftig in 04229 Leipzig provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Leipzig

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   407 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 134.900 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 7.420 €

- Eigenkapital (25%) 33.725 €

= Nettodarlehen 108.594 €

Monatsrate ca. 407 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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134.900 €

Kaufpreis

3

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Dachgeschoss
Etage 2 von 1
Wohnfläche 87 m²
Baujahr 1979
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Sonstige Daten

Hausgeld 317 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert 103 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr Lt. Energieausweis 1979 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäude
103 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
  • Sachsen ist das wirtschaftliche Herz Ostdeutschlands und ein Land der architektonischen Superlative. Von den prachtvollen Elbflorenz-Fassaden in Dresden bis zu den dynamischen Gründerzeitvierteln in Leipzig bietet der Freistaat eine Tiefe, die Investoren weltweit anzieht. Historisch als Motor der deutschen Industrialisierung gewachsen, erlebt das Land heute durch das 'Silicon Saxony' eine technologische Wiedergeburt. Wer hier investiert, kauft in einer Region, in der Tradition und Zukunftssicherheit verschmelzen.
  • Wirtschaft & Standortvorteil: Giganten wie Intel und TSMC transformieren die Region nachhaltig. Die Relation zwischen dem verfügbaren Nettolohn und den Immobilienpreisen ist hier so attraktiv wie in kaum einem anderen europäischen Ballungsraum. Die Kaufkraft wächst stetig, während die Lebenshaltungskosten moderat bleiben.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Sachsen ist der König der Kaufnebenkosten. Mit nur 3,5 % Grunderwerbsteuer sparen Käufer hier im Vergleich zu anderen Bundesländern oft fünfstellige Beträge – Kapital, das direkt in die Ausstattung oder Tilgung fließen kann.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt hier gezielt die Programme der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Ob das Darlehen 'Familienwohnen' oder spezifische Zuschüsse für den ländlichen Raum – Manuel Poch strukturiert Ihre Finanzierung so, dass Sie das Maximum aus den regionalen Vorteilen herausholen.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

04229 Leipzig

Update 17-Jun-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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