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Baujahr

Energieträger

Etagenwohnung 93 m² Saniert in 09126 Chemnitz provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Chemnitz

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   755 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 250.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 13.750 €

- Eigenkapital (25%) 62.500 €

= Nettodarlehen 201.250 €

Monatsrate ca. 755 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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250.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

93 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 1 von 2
Wohnfläche 93 m²
Baujahr 1930
Objektzustand Saniert
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Zimmer 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1

Sonstige Daten

Hausgeld 392 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

Objektbeschreibung

  • Die sehr helle & sanierte Wohnung in ruhiger Lage verfügt über einen Westbalkon mit Blick ins Grüne. Alle Zimmer und der Flur haben abgezogene Dielen. Das sehr helle Wohnzimmer mit zwei Fensterfronten hat eine Doppeltür zum Esszimmer. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und hat einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und Platz für Kühl- und Gefrierschrank. Das Bad ist neuwertig und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Zur Wohnung gehört ein sehr großer Keller.

Lage

  • Der U-Bahnhof Rohrdamm, der Jungfernheidepark sowie das zukünftige Quartier Siemensstadt Square sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Siemensstadt sowie weitere Läden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Sachsen ist das wirtschaftliche Herz Ostdeutschlands und ein Land der architektonischen Superlative. Von den prachtvollen Elbflorenz-Fassaden in Dresden bis zu den dynamischen Gründerzeitvierteln in Leipzig bietet der Freistaat eine Tiefe, die Investoren weltweit anzieht. Historisch als Motor der deutschen Industrialisierung gewachsen, erlebt das Land heute durch das 'Silicon Saxony' eine technologische Wiedergeburt. Wer hier investiert, kauft in einer Region, in der Tradition und Zukunftssicherheit verschmelzen.
  • Wirtschaft & Standortvorteil: Giganten wie Intel und TSMC transformieren die Region nachhaltig. Die Relation zwischen dem verfügbaren Nettolohn und den Immobilienpreisen ist hier so attraktiv wie in kaum einem anderen europäischen Ballungsraum. Die Kaufkraft wächst stetig, während die Lebenshaltungskosten moderat bleiben.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Sachsen ist der König der Kaufnebenkosten. Mit nur 3,5 % Grunderwerbsteuer sparen Käufer hier im Vergleich zu anderen Bundesländern oft fünfstellige Beträge – Kapital, das direkt in die Ausstattung oder Tilgung fließen kann.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt hier gezielt die Programme der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Ob das Darlehen 'Familienwohnen' oder spezifische Zuschüsse für den ländlichen Raum – Manuel Poch strukturiert Ihre Finanzierung so, dass Sie das Maximum aus den regionalen Vorteilen herausholen.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

09126 Chemnitz

Update 21. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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