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Baujahr

Energieträger

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Mehrfamilienhaus 230 m² Saniert in 09217 Burgstädt provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Burgstädt

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   752 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 249.000 €

+ Kaufnebenkosten (5.5%) 13.695 €

- Eigenkapital (25%) 62.250 €

= Nettodarlehen 200.445 €

Monatsrate ca. 752 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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249.000 €

Kaufpreis

13

Zimmer

230 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 230 m²
Grundstück 260 m²
Baujahr 1870
Nutzfläche 280 m²
Objektzustand Saniert
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 13
Badezimmer 3
Schlafzimmer 3

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 275,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Baujahr Lt. Energieausweis 1870 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
275,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Objektbeschreibung

  • Das Wohngebäude aus Familienbesitz des heutigen Eigentümers wurde 1870 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1972, 1995 und 1999 saniert, modernisiert und im Laufe der Jahre renoviert. Das Haus verfügt über drei Wohnetagen, einem großen nutzbaren Oberboden mit fünf Dachkammern,einem Spitzboden und ist unterkellert. Die elegante und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Echtholzparkett, stillvollem Bad und großzügiger Wohnküche im 2. Obergeschoss umfasst ca. 75 m². Die ca. 20 m² große, schön gestaltetet Dachterrasse mit Blick in den Garten und angrenzender separater Toilette ist bequem über den Flur zu erreichen und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Auch die ca. 75 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Tageslichtbad, Küche sowie Wohn- und Schlafraum ist nach kleinen Renovierungsarbeiten direkt bezugsfertig. Zusätzlich liegt auf der selben Wohnetage ein gemütlicher modernisierter Raum von ca. 16m²mit kleinem Vorraum und separater Toilette, welcher als Kinder,- Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große 2-Zimmerwohnung mit Küche, kleiner Badnische/Dusche und einer dazugehörigen Werkstatt. Die Wohnung wurde viele Jahre als Geschäftsraum genutzt und ist renovierungs- sowie teilweise modernisierungsbedürftig. Das Dachgeschoss mit einem großem Wäscheboden und zwei ausgebauten Dachkammern ist weiter ausbaufähig. Der Keller wurde als Partykeller ausgebaut und genutzt. Ein kleiner Innenhof mit Brunnen und Fahrradraum sowie der schön gestaltetet sehr gepflegte Garten mit Schuppen laden zum Verweilen ein.

Lage

  • Das Haus befindet sich in zentraler Lage, Nähe Rathaus nur wenige Schritte vom Markt und dem idyllischem Waldfriedhof entfernt. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum kann das Wohnumfeld als eher ruhig eingeschätzt werden. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus auf der Straße. Als Kleinstadt hat Burgstädt rund 10.500 Einwohner und liegt im Westen des Landkreises Mittelsachsen im Freistaat Sachsen, malerisch eingebettet zwischen den Tälern der Flüsse Zwickauer Mulde und Chemnitz. Das ca. 15 km von Chemnitz entfernte Burgstädt hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Die Stadt verfügt über ein Sportzentrum mit Hallenbad und Saunalandschaft sowie Sporthallen und Sportplätze. Durch die die Nähe zur A72 und Bahnstrecke Chemnitz -Leipzig besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. In 5 Minuten gelangt man auf dem wunderschönen Waldfriedhof und von dort aus direkt ins Grüne. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Sachsen ist das wirtschaftliche Herz Ostdeutschlands und ein Land der architektonischen Superlative. Von den prachtvollen Elbflorenz-Fassaden in Dresden bis zu den dynamischen Gründerzeitvierteln in Leipzig bietet der Freistaat eine Tiefe, die Investoren weltweit anzieht. Historisch als Motor der deutschen Industrialisierung gewachsen, erlebt das Land heute durch das 'Silicon Saxony' eine technologische Wiedergeburt. Wer hier investiert, kauft in einer Region, in der Tradition und Zukunftssicherheit verschmelzen.
  • Wirtschaft & Standortvorteil: Giganten wie Intel und TSMC transformieren die Region nachhaltig. Die Relation zwischen dem verfügbaren Nettolohn und den Immobilienpreisen ist hier so attraktiv wie in kaum einem anderen europäischen Ballungsraum. Die Kaufkraft wächst stetig, während die Lebenshaltungskosten moderat bleiben.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Sachsen ist der König der Kaufnebenkosten. Mit nur 3,5 % Grunderwerbsteuer sparen Käufer hier im Vergleich zu anderen Bundesländern oft fünfstellige Beträge – Kapital, das direkt in die Ausstattung oder Tilgung fließen kann.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt hier gezielt die Programme der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Ob das Darlehen 'Familienwohnen' oder spezifische Zuschüsse für den ländlichen Raum – Manuel Poch strukturiert Ihre Finanzierung so, dass Sie das Maximum aus den regionalen Vorteilen herausholen.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

09217 Burgstädt

Update 11-Aug-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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