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Loft 165 m² Modernisiert in 66111 Saarbrücken provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Kaufpreis 745.000 €
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Kaufpreis
5
Zimmer
165 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Loft |
|---|---|
| Etage | 4 von 4 |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Baujahr | 1971 |
| Objektzustand | Modernisiert |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | 1 Tiefgaragen-Stellplatz |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 25.000 € |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
|---|
Objektbeschreibung
- Exklusive, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Top-Innenstadtlage auf einer Ebene! Diese geräumige Wohnung im obersten Stockwerk mit neuem Aufzug (Baujahr 2024) und Südlage bietet alles, was Sie sich wünschen: - 3 Schlafzimmer oder Büros - Gäste-WC - Hauptbad - Hauswirtschaftsraum - Ankleidezimmer - Vorratsraum - Abstellkammer - offener Wohn-Essbereich incl. Küche mit ca. 80qm - Balkon - Kellerraum - Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz (kann für 25.000€ dazu gekauft werden) Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Saar und die Stadt. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert, inklusive neuer Elektrik, 3-fach verglaster Fenster, Dämmung, Erneuerung der Fassade, neuer Balkon, neuer Wasserleitungen und Innenausbau. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss (Deutsche Telekom) und eine deckenintegrierte 3m breite Leinwand, die im Preis enthalten ist.
Lage
- Mitten in Saarbrücken direkt an der Fußgängerzone liegt diese besondere Wohnung. Alles ist fußläufig erreichbar, dank der exzellenten Innenstadtlage. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, die Saarbahn ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar und der Hauptbahnhof in nur 10 Minuten. Lust auf Kino? Kein Problem, in 2 Minuten sitzen Sie im Kinosaal. Oder sie fahren die deckenintegrierte 3m breite Leinwand aus (135,5"), und genießen einen Kinoabend zu Hause. Es gibt unzählige Restaurants und Cafés im direkten Umfeld und der schöne St. Johanner Markt befindet sich um die Ecke. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Das Saarland ist die Brücke nach Frankreich und ein Land mit herzlicher Mentalität. Der erfolgreiche Strukturwandel hat es zu einem spannenden IT- und Automotive-Standort gemacht.
- Wirtschaft & Potenzial: Hier sind freistehende Häuser oft noch zu Preisen möglich, die in anderen West-Bundesländern undenkbar wären.
- Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer bedeuten: Die Finanzierung muss von Anfang an perfekt stehen.
- Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die SIKB-Mittel, um Modernisierungen und Erstkäufe im Saarland optimal zu begleiten.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
66111 Saarbrücken
Update 01. May. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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