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Einfamilienhaus (freistehend) 174 m² Gepflegt in 66538 Neunkirchen (Saar) provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Kaufpreis 395.000 €
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Kaufpreis
14
Zimmer
174 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 174 m² |
| Grundstück | 1787 m² |
| Baujahr | 1950 |
| Nutzfläche | 117 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 14 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | 2 Garagen |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 482 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1950 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Das Einfamilienhaus (Baujahr 1950) (Mehrgenerationenhaus) mit Einliegerwohnung (Baujahr 1958) ist voll unterkellert und liegt zentral im Ortskern von Wesendorf und bietet auch Großfamilien genügend Platz. Das Grundstück bietet mit seiner außergewöhnlichen Größe alle erdenklichen Möglichkeiten weiteren Wohnraum zu schaffen. Der Keller mit einer Grundfläche von 117 m² hat eine Geschosshöhe von 2,3 Meter und könnte zu Wohnzwecken genutzt werden. Im Erdgeschoß befinden sich ein Wohnbereich mit Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Im dazugehörigen Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich im Anbau die Einliegerwohnung ca. 87m² mit großem Wohn-Esszimmer, großem Schlafzimmer (ist teilbar), Küche, Flur und Badezimmer. Auf dem Grundstück befinden sich 2 große Garagen und eine Sommerküche mit überdachter Terrasse. Im Haus ist eine Gas-Zentralheizung verbaut. Zusätzlich kann ein Festbrennstoffofen für Warmwasser betrieben werden. Wesendorf bietet mit seiner Infrastruktur alles was Mann sich wünschen kann. Von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten u.s.w. Ein Wertgutachten liegt vor. Hier wird das Haus mit Grundstück auf 362.000 Euro Sachwert geschätzt. Es fallen keine Provisionsgebühren an.
Lage
- Wesendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn im Bundesland Niedersachsen und grenzt nördlich an die Stadt Gifhorn an. Sie liegt am südöstlichen Rand des Naturparks Südheide, etwa 68 km nordöstlich von Hannover und rund 27 km nördlich von Wolfsburg Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Das Saarland ist die Brücke nach Frankreich und ein Land mit herzlicher Mentalität. Der erfolgreiche Strukturwandel hat es zu einem spannenden IT- und Automotive-Standort gemacht.
- Wirtschaft & Potenzial: Hier sind freistehende Häuser oft noch zu Preisen möglich, die in anderen West-Bundesländern undenkbar wären.
- Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer bedeuten: Die Finanzierung muss von Anfang an perfekt stehen.
- Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die SIKB-Mittel, um Modernisierungen und Erstkäufe im Saarland optimal zu begleiten.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
66538 Neunkirchen (Saar)
Update 30-Mai-2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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