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Villa 214 m² Gepflegt in 66453 Gersheim provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Kaufpreis 720.000 €
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Kaufpreis
10
Zimmer
214 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Villa |
|---|---|
| Wohnfläche | 214 m² |
| Grundstück | 8000 m² |
| Baujahr | 1904 |
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 10 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | 3 Garagen |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Objektbeschreibung
- Wir verkaufen unser schönes und gemütliches Haus. Es ist eine schöne und nach Denkmalvorgaben renovierte Villa, zu der ein weiteres Gebäude gehört. Beide Häuser sind durch einen kleinen Turm verbunden. Das Haus hat die original erhaltenen Dielenböden und Holztüren, die Fenster wurden, den alten Originalen getreu, erneuert. Ein Gefühl von Weite vermitteln die ebenfalls original in der Höhe von 3m erhaltenen Decken. Durch die damals übliche Wandstärke der Außenwände bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl und wird im Winter mollig warm, besonders wenn es über die zweite Heizmöglichkeit mit einem Feststoffbrenner beheizt wird. Der Feststoffbrenner erzeugt auch Warmwasser, da Gasheizung und Feststoffbrenner über eine elektrische Schaltung korrespondieren. Zusätzlich erzeugt eine solare Wasseraufbereitung warmes Wasser. Das gesamte Gelände ist mit einer Mauer und teilweise Zaun umfriedet und zusätzlich mit einer Hecke umpflanzt. Dies bietet ein großes Maß an Privatsphäre. Es gibt große alte Nussbäume und viele Obstbäume, die Bio-Obst in Hülle und Fülle bieten. Auf der parkähnlich angelegten Wiesenfläche befindet sich ein überdachtes , 5 x 10 m großes Schwimmbad mit solarer Wassererwärmung. Nahe hierzu gibt es einen 4 x 7m großen Wintergarten und ein kleineres Gewächshaus. Es gibt einen separaten Gemüsegarten, ebenfalls umzäunt mit einem Holzaun. Das alte Haus ist zur 1948 gebauten Erweiterung im Winkel gebaut und bildet durch die Garagen auf der anderen Seite einen großen uneinsehbaren Innenhof. Durch die Südlage ist hier bereits im Frühjahr und später im Herbst Sonnengenuss gegeben. Alles in Allem handelt es sich um eine Villa zum Wohlfühlen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
- Die Villa liegt in zentraler Lage innerhalb des Ortes und zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus. Das Gebäude liegt 28km von Saarbrücken, 24km von St. Ingbert, 14km von Blieskastel, 17km vom französischen Sarreguemines und 19km vom pfälzischen Zweibrücken entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Das Saarland ist die Brücke nach Frankreich und ein Land mit herzlicher Mentalität. Der erfolgreiche Strukturwandel hat es zu einem spannenden IT- und Automotive-Standort gemacht.
- Wirtschaft & Potenzial: Hier sind freistehende Häuser oft noch zu Preisen möglich, die in anderen West-Bundesländern undenkbar wären.
- Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer bedeuten: Die Finanzierung muss von Anfang an perfekt stehen.
- Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die SIKB-Mittel, um Modernisierungen und Erstkäufe im Saarland optimal zu begleiten.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
66453 Gersheim
Update 28-Sep-2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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