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Penthouse 135 m² Saniert in 67549 Worms provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Kaufpreis 479.000 €
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Kaufpreis
3
Zimmer
135 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Penthouse |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Baujahr | 1976 |
| Objektzustand | Saniert |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 9.000 € |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 575 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 171,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1976 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil |
Objektbeschreibung
- Diese großzügige Eigentumswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, gehobenen Zustand und überzeugt durch weitläufige Raumstrukturen, hochwertige Materialien und ein angenehm helles Wohnambiente. Die Kombination aus großflächigen Fensterfronten, modernen Ausstattungsdetails und klassischen Stilelementen verleiht dem Objekt einen zeitlosen Charakter. Der zentrale Wohnbereich beeindruckt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit. Der hochglänzende, helle Bodenbelag unterstreicht die Weite des Raumes und reflektiert das Tageslicht, das durch die großen Fenster in den Wohnraum fällt. Das Schlafzimmer ist ein weiterer großzügiger Raum und überzeugt durch eine breite Fensterfront mit Blick ins Grüne. Der helle Natursteinboden sorgt für eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. Einbaukleiderschränke bieten viel Platz für die Garderobe. Anliegend zum Schlafzimmer ist ein kleiner Nebenraum, der als Hauswirtschaftsraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Durchgang vom Schlafzimmer führt direkt in das angrenzende Badezimmer, was den Bereich als komfortablen, privaten Rückzugsort qualifiziert. Eine kurze Tour durch die Wohnung finden Sie unter youtu.be/VxP-xZIMkQ0
Lage
- Die Wohnung befindet sich in der Parkstraße im Bergisch Gladbacher Stadtteil Frankenforst, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im Rheinisch‑Bergischen Kreis. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine grüne, äußerst ruhige Umgebung, großzügige Grundstücke sowie eine gehobene Wohnbebauung aus. Die Parkstraße selbst liegt in einem gepflegten, von Bäumen gesäumten Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Frankenforst bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Wohnlage und hervorragender Anbindung. Die Nähe zum Königsforst, einem großen Naherholungsgebiet, eröffnet vielfältige Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren und macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Gleichzeitig ist der Stadtteil verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Über die Autobahn A4 erreicht man die Kölner Innenstadt in nur etwa 15 Minuten. Auch die Straßenbahn Linie 1 ist zwei Gehminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. In direkter Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote. Hinzu kommt eine sehr gute Bildungslandschaft mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung - allesamt geschätzt für ihre hohe Qualität. Zusammengefasst bietet die Lage der Wohnung ein exklusives, niveauvolles Wohnumfeld. Die Kombination aus repräsentativer Wohnstraße, naturnahem Umfeld und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt macht die Parkstraße zu einer Top‑Adresse für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
- Rheinland-Pfalz bietet Lebensfreude und wirtschaftliche Stabilität. Die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet macht es zum idealen Standort für Pendler und Genießer.
- Wirtschaft & Stabilität: Pharma- und Chemie-Giganten sorgen für krisenfeste Jobs und eine hohe Kaufkraft in der Region.
- Finanz-Check & Nebenkosten: 5,0 % Grunderwerbsteuer sind ein starkes Argument für diesen Standort.
- Förder-Expertise: Die ISB bietet Tilgungszuschüsse, die bares Geld wert sind. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch rechnet Ihnen genau aus, wie viel geschenktes Geld vom Staat in Ihrem Haus steckt.
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Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
67549 Worms
Update 26-Sep-2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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