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Etagenwohnung 52 m² Modernisiert in 66877 Ramstein-Miesenbach provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Ramstein-Miesenbach

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   907 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 295.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 20.650 €

- Eigenkapital (25%) 73.750 €

= Nettodarlehen 241.900 €

Monatsrate ca. 907 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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295.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

52 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 1 von 2
Wohnfläche 52 m²
Baujahr 1962
Objektzustand Modernisiert
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1

Sonstige Daten

Hausgeld 302 €
Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 180 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Baujahr Lt. Energieausweis 1962 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
180 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
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Objektbeschreibung

  • Diese gepflegte und sofort bezugsfertige 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage einer ruhigen, zweistöckigen Wohnanlage auf einem Eigentumsgrundstück mit viel Grün und altem Baumbestand. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Villen und ruhigen Straßen - ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre im Berliner Südwesten suchen. Modernisierungen • Dachsanierung inkl. Warmdachdämmung (2022) • Neue Heizungsanlage inkl. hydraulischem Abgleich (2024) Das Hausgeld von 302€ setzt sich aus 180€ umlagefähigen Kosten + 44€ nicht umlagefähigen Kosten + 78 € Instandhaltungsrücklage zusammen.

Lage

  • Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Steglitz-Lichterfelde im grünen Südwesten Berlins. Der S-/RE-Bahnhof Lichterfelde Ost ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in ca. 13 Minuten mit dem Regionalexpress. Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum LIO), Wochenmarkt, Restaurants und Supermärkte liegen in direkter Nähe. Auch zur Erholung ist es nicht weit: Der Teltowkanal und der Bäkepark sind in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Die Lage bietet ideale Bedingungen zum Spazierengehen, Joggen und langen Fahrradtouren - sowohl in Richtung Berliner Stadtparks als auch hinaus ins Grüne am Stadtrand. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Rheinland-Pfalz bietet Lebensfreude und wirtschaftliche Stabilität. Die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet macht es zum idealen Standort für Pendler und Genießer.
  • Wirtschaft & Stabilität: Pharma- und Chemie-Giganten sorgen für krisenfeste Jobs und eine hohe Kaufkraft in der Region.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 5,0 % Grunderwerbsteuer sind ein starkes Argument für diesen Standort.
  • Förder-Expertise: Die ISB bietet Tilgungszuschüsse, die bares Geld wert sind. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch rechnet Ihnen genau aus, wie viel geschenktes Geld vom Staat in Ihrem Haus steckt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

66877 Ramstein-Miesenbach

Update 08. May. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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