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Baujahr

Energieträger

Bungalow 116 m² Neuwertig in 56564 Neuwied provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Neuwied

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.968 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 640.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 44.800 €

- Eigenkapital (25%) 160.000 €

= Nettodarlehen 524.800 €

Monatsrate ca. 1.968 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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640.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

116 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Bungalow
Wohnfläche 116 m²
Grundstück 478 m²
Baujahr 2010
Nutzfläche 8 m²
Objektzustand Neuwertig
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Lt. Energieausweis 2010 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
30
50
75
100
130
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200
250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Objektbeschreibung Ein echtes Wohnhighlight in Neuwied: Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine gehobene Ausstattung. Auf rund 125 m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss bietet die Immobilie ein komfortables Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paare mit Anspruch begeistert. Das Haus verfügt über eine Grundfläche von ca. 10,49 m × 14,49 m von 152 m², wodurch sich ein großzügiger und funktionaler Grundriss ergibt. Die klar strukturierte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und harmonischen Übergängen zwischen den einzelnen Bereichen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden ein. Vorbereitung für einen Kamin im Wohnbereich - der Schornsteinanschluss ist bereits vorgesehen, sodass ein Kaminofen problemlos nachgerüstet werden kann und für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung, drei Klimaanlagen für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sowie praktische Stellmöglichkeiten mit Garage und Carport. Ein besonderes Zuhause für Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine attraktive Lage legen.

Lage

  • Ausstattung Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und hochwertige Details: • Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht • Küche mit direktem Zugang zum Wohnbereich • Schlafzimmer • Gästezimmer oder Homeoffice • Ankleide / Umkleidebereich • Badezimmer • Gäste-WC • Abstellraum und praktische Nebenflächen Weitere Ausstattungsmerkmale: • 3 Klimaanlagen für optimalen Wohnkomfort • Garage • Carport • gehobene Ausstattung • durchdachte und großzügige Raumaufteilung Die Materialien und Ausstattungsdetails schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und zeitlosem Wohnstil. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Rheinland-Pfalz bietet Lebensfreude und wirtschaftliche Stabilität. Die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet macht es zum idealen Standort für Pendler und Genießer.
  • Wirtschaft & Stabilität: Pharma- und Chemie-Giganten sorgen für krisenfeste Jobs und eine hohe Kaufkraft in der Region.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 5,0 % Grunderwerbsteuer sind ein starkes Argument für diesen Standort.
  • Förder-Expertise: Die ISB bietet Tilgungszuschüsse, die bares Geld wert sind. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch rechnet Ihnen genau aus, wie viel geschenktes Geld vom Staat in Ihrem Haus steckt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

56564 Neuwied

Update 05. May. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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