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Baujahr

Energieträger

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Mehrfamilienhaus 316 m² Gepflegt in 67659 Kaiserslautern provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Kaiserslautern

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.654 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 538.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 37.660 €

- Eigenkapital (25%) 134.500 €

= Nettodarlehen 441.160 €

Monatsrate ca. 1.654 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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538.000 €

Kaufpreis

15

Zimmer

316 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 316 m²
Grundstück 998 m²
Baujahr 1972
Nutzfläche 350 m²
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Öl
Zimmer 15
Badezimmer 5
Schlafzimmer 4
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 184,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Baujahr Lt. Energieausweis 1972 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
184,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
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50
75
100
130
160
200
250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Mehrfamilienhaius mit 5 Wohnungen, Garten und großer Garage in Massivbauweise , voll unterkellert mit Südausrichtung. Das EG ist komplett barrierefrei - Einfahrt - Eingangsbereich bis Terrasse ohne jegliche Stufe und glänzt mit vielen bodentiefen Fensterelementen und Türen. Das OG ist problemlos zu einer großen Wohnung gleicher Aufteilung wie das EG umzubauen. Der halbe Keller ist Souterrain und hat dort eine Wohneinheit Das EG ist eine Wohnung Das OG hat eine große und eine kleine Wohnung Im Dachgeschoß befindet sich ebenfalls eine Wohnung Das Grundstück ist ein Erpachtgründstück der Reichswaldgenossenschaft Laufzeit bis 31. Dezember 2070. Da sind circa 45 Jahre. Eine vorzeitige Vertragsverlängerung um 99 Jahre ist möglich Der Erbbauzins beträgt nach Verkauf 3.330 € jährlich, - 275 ,. /Monat ) Das Erbbaurecht bietet insbesondere Käufern Vorteile, die Eigenkapital schonen und dennoch nicht auf ein großes Grundstückverzichten möchten. Die Mieteinnahmen helfen das Objekt zu finanzieren und bringen im Alter zusätzliche private Altersversorgung !

Lage

  • Das Objekt finden Sie auf dem Fischerrück, im westliche Stadtgebiet. Ruhige Lage am Wald Freizeit und Erholungsgebiet direkt vor der Haustür. Zur Stadtmitte sind es ca. 5-10 Min mit dem Auto, zu Fuß 15-20 min. Eine Buslinie fährt ständig und die Haltestelle ist ca. 3 min entfernt Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Rheinland-Pfalz bietet Lebensfreude und wirtschaftliche Stabilität. Die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet macht es zum idealen Standort für Pendler und Genießer.
  • Wirtschaft & Stabilität: Pharma- und Chemie-Giganten sorgen für krisenfeste Jobs und eine hohe Kaufkraft in der Region.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 5,0 % Grunderwerbsteuer sind ein starkes Argument für diesen Standort.
  • Förder-Expertise: Die ISB bietet Tilgungszuschüsse, die bares Geld wert sind. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch rechnet Ihnen genau aus, wie viel geschenktes Geld vom Staat in Ihrem Haus steckt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

67659 Kaiserslautern

Update 09-Jul-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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