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Baujahr

Energieträger

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Floor plan images

Dachgeschoss 100 m² Gepflegt in 67251 Freinsheim provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Freinsheim

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.015 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 330.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 23.100 €

- Eigenkapital (25%) 82.500 €

= Nettodarlehen 270.600 €

Monatsrate ca. 1.015 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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330.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Dachgeschoss
Etage 3 von 3
Wohnfläche 100 m²
Baujahr 1995
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 4
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Garage/Stellplatz 2 Garagen
Garage/Stellplatz kaufpreis 30.000 €

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Lt. Energieausweis 1995 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
A+
A
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>250

Objektbeschreibung

  • Die Wohnung befindet sich in bester Lage in unmittelbarer Nähe zur Freinsheimer Altstadt gelegen. In der obersten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994. Der Wohnung zugehörig sind zwei vollwertig abschließbare Garagen, die sich im gepflegten und ruhig gelegenen Innenhof des Hauses befinden. Eine Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einem unbebauten Ausblick in Süd- und Ost-Ausrichtung. Durch die Lage im oberen Stockwerk, ist die Wohnung zudem sehr ruhig und bietet viel Platz für hochwertiges Wohnen sowie Arbeiten. Als Zusatzoption kann man im Essbereich zum Speicher gelangen und diesen ausbauen, hier liegt bereits eine Baugenehmigung vor mit der Möglichkeit einen zusätzlichen Wohnraum von ca. 70 m² zu schaffen. Alle Serviceräume, sowie ein gesondertes Kellerabteil, befinden sich im UG des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sehr gut vermietet und es besteht die Möglichkeit auf solide Mieteinnahmen nach dem Kauf, da die Mieterin den Wunsch hat, die Wohnung weiterhin bewohnen zu dürfen. Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Mieterin werden hier nur Außenaufnahmen des Hauses sowie der Grundriss der Wohnung präsentiert. Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten! Bitte wenden Sie sich bei ernsthaftem Interesse sowie weiteren Fragen an Herrn Niesler.

Lage

  • Ortsmitte Freinsheim Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Rheinland-Pfalz bietet Lebensfreude und wirtschaftliche Stabilität. Die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet macht es zum idealen Standort für Pendler und Genießer.
  • Wirtschaft & Stabilität: Pharma- und Chemie-Giganten sorgen für krisenfeste Jobs und eine hohe Kaufkraft in der Region.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 5,0 % Grunderwerbsteuer sind ein starkes Argument für diesen Standort.
  • Förder-Expertise: Die ISB bietet Tilgungszuschüsse, die bares Geld wert sind. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch rechnet Ihnen genau aus, wie viel geschenktes Geld vom Staat in Ihrem Haus steckt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

67251 Freinsheim

Update 20. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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