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Etagenwohnung 68 m² Saniert in 55483 Bärenbach bei Simmern provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Geschätzte Monatsrate
766 €
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Kaufpreis 249.000 €
+ Kaufnebenkosten (7%) 17.430 €
- Eigenkapital (25%) 62.250 €
= Nettodarlehen 204.180 €
Monatsrate ca. 766 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
2
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von 5 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Baujahr | 1904 |
| Nutzfläche | 15 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Objektbeschreibung
- Wunderschöne 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, 68 qm Wohnfläche, ca. 82 qm Wohn- und Nutzfläche insgesamt, belegen im 3. Stock eines klassischen Gründerzeitaltbaus. Das sehr gepflegte Jugendstilhaus umfasst 9 Wohneinheiten plus Laden und steht unter Denkmalschutz. Das Haus ist überwiegend durch Eigentümer bewohnt und wird kontinuierlich gepflegt. Die Wohnung wird nur wegen eines beruflich bedingten Standortwechsels abgegeben.
Lage
- Mitten im Leben - in unmittelbarer Nähe zur Universität Hamburg, Grindelviertel, Dammtor, Rotherbaum, Karoviertel und zum Dom. Zur Alster sind es 5 Minuten mit dem Rad, 15 Minuten zu Fuß. Hamburgs wunderbarer Park "Planten un Blomen" mit den bekannten Wasserspielen liegt einmal über die Straße. Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Metro-Buslinien, S- und Fernbahnhof HH-Dammtor, U-Bahn Stephansplatz oder Schlump wenige Gehminuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
- Rheinland-Pfalz bietet Lebensfreude und wirtschaftliche Stabilität. Die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet macht es zum idealen Standort für Pendler und Genießer.
- Wirtschaft & Stabilität: Pharma- und Chemie-Giganten sorgen für krisenfeste Jobs und eine hohe Kaufkraft in der Region.
- Finanz-Check & Nebenkosten: 5,0 % Grunderwerbsteuer sind ein starkes Argument für diesen Standort.
- Förder-Expertise: Die ISB bietet Tilgungszuschüsse, die bares Geld wert sind. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch rechnet Ihnen genau aus, wie viel geschenktes Geld vom Staat in Ihrem Haus steckt.
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Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
55483 Bärenbach bei Simmern
Update 28-Sep-2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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