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Baujahr

Energieträger

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Etagenwohnung 68 m² Saniert in 55483 Bärenbach bei Simmern provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Bärenbach bei Simmern

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   781 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 254.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 17.780 €

- Eigenkapital (25%) 63.500 €

= Nettodarlehen 208.280 €

Monatsrate ca. 781 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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254.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 3 von 5
Wohnfläche 68 m²
Baujahr 1904
Nutzfläche 15 m²
Objektzustand Saniert
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Zimmer 2
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

Objektbeschreibung

  • Wunderschöne 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, 68 qm Wohnfläche, ca. 82 qm Wohn- und Nutzfläche insgesamt, belegen im 3. Stock eines klassischen Gründerzeitaltbaus. Das sehr gepflegte Jugendstilhaus umfasst 9 Wohneinheiten plus Laden und steht unter Denkmalschutz. Das Haus ist überwiegend durch Eigentümer bewohnt und wird kontinuierlich gepflegt. Die Wohnung wird nur wegen eines beruflich bedingten Standortwechsels abgegeben.

Lage

  • Mitten im Leben - in unmittelbarer Nähe zur Universität Hamburg, Grindelviertel, Dammtor, Rotherbaum, Karoviertel und zum Dom. Zur Alster sind es 5 Minuten mit dem Rad, 15 Minuten zu Fuß. Hamburgs wunderbarer Park "Planten un Blomen" mit den bekannten Wasserspielen liegt einmal über die Straße. Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Metro-Buslinien, S- und Fernbahnhof HH-Dammtor, U-Bahn Stephansplatz oder Schlump wenige Gehminuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Rheinland-Pfalz bietet Lebensfreude und wirtschaftliche Stabilität. Die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet macht es zum idealen Standort für Pendler und Genießer.
  • Wirtschaft & Stabilität: Pharma- und Chemie-Giganten sorgen für krisenfeste Jobs und eine hohe Kaufkraft in der Region.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 5,0 % Grunderwerbsteuer sind ein starkes Argument für diesen Standort.
  • Förder-Expertise: Die ISB bietet Tilgungszuschüsse, die bares Geld wert sind. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch rechnet Ihnen genau aus, wie viel geschenktes Geld vom Staat in Ihrem Haus steckt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

55483 Bärenbach bei Simmern

Update 12-Jul-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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