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Baujahr

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Erdgeschosswohnung 114 m² Gepflegt in 42109 Wuppertal provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Wuppertal

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   701 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 224.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 19.040 €

- Eigenkapital (25%) 56.000 €

= Nettodarlehen 187.040 €

Monatsrate ca. 701 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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224.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

114 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Erdgeschosswohnung
Etage 0 von 3
Wohnfläche 114 m²
Baujahr 2014
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 4
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Garage/Stellplatz 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Garage/Stellplatz kaufpreis 24.900 €

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 58,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Baujahr Lt. Energieausweis 2014 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten i
58,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
A+
A
B
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250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Verkauf der Bestandswohnung unseres Bauherrn: Diese hochwertige Erdgeschosswohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche und vier großzügig geschnittenen Zimmern befindet sich in einem gepflegten Stadthaus mit lediglich fünf Wohneinheiten - in attraktiver, stadtnaher Lage von Kirchheim unter Teck. Die Umgebung verbindet auf ideale Weise ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmem, offenem Wohngefühl. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit direktem Zugang zum schön angelegten, weitläufigen Garten - ein geschützter Ort der Ruhe und Entspannung im Grünen. Dank Aufzug im Haus sowie barrierearmer Gestaltung eignet sich die Wohnung auch ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer ab 50+, die komfortables Wohnen auf einer Ebene in stadtnaher Lage schätzen. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und gewährleistet bequemes sowie sicheres Parken. Die Immobilie eignet sich als wertstabile Kapitalanlage sowohl als auch zur Eigennutzung.

Lage

  • Urbanes Leben trifft auf komfortables Wohnen mitten in Kirchheim unter Teck. Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Kirchheim unter Teck, einer beliebten Mittelstadt am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Dettinger Straße verbindet die Innenstadt mit den nördlich gelegenen Stadtteilen und bietet dadurch eine hervorragende Anbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Kirchheim mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Dienstleistern ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A8 (Anschlussstelle Kirchheim/Teck-West oder -Ost) bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm. Der S-Bahn-Anschluss (S1) sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an die Region Stuttgart und den Flughafen. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr direkt vor Ort. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem hohen Freizeitwert: Die nahegelegenen Naherholungsgebiete rund um die Schwäbische Alb. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Nordrhein-Westfalen ist das bevölkerungsreichste Bundesland und das industrielle Herz des Westens. Von Köln bis zum Ruhrgebiet bietet NRW eine unerreichte Dichte an Arbeitgebern und kultureller Vielfalt.
  • Wirtschaft & Vielfalt: Hier finden Sie alles vom DAX-Konzern bis zum Hidden Champion. Der Immobilienmarkt ist riesig und bietet für jedes Budget das passende Objekt.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer erfordern eine exzellente Finanzierungsberatung.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch greift auf die gewaltigen Mittel der NRW.BANK zu. Programme wie 'NRW.Wohneigentum' bieten Zinskonditionen, die Manuel Poch gezielt für Familien einsetzt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

42109 Wuppertal

Update 14. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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