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Energieträger

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Einfamilienhaus (freistehend) 154 m² Abbruchreif in 51570 Windeck provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Windeck

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   999 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 319.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 27.115 €

- Eigenkapital (25%) 79.750 €

= Nettodarlehen 266.365 €

Monatsrate ca. 999 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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319.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

154 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 154 m²
Grundstück 582 m²
Baujahr 1896
Objektzustand Abbruchreif
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 6
Badezimmer 2
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Etagenheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 187,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Baujahr Lt. Energieausweis 1896 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
187,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
A+
A
B
C
D
E
F
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30
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75
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>250

Objektbeschreibung

  • Eine seltene Gelegenheit für Bodenseefreunde mit Investitionspotenzial! Schönes Grundstück mit Altbestand in 2. Reihe zum Seeufer und einem direkten, privaten Zugang zum See. Das alte Häuschen wurde 1896 erbaut. In 1974 wurde ein Anbau mit Flachdach und eine Einzelgarage angebaut. Ein klimatisierter Wintergarten auf dem Anbau stammt aus 2011. Gegenüber dem Haus befindet sich auf ca. 3,5m Breite ein früherer Feuerweg zum Seeufer. Das uneingeschränkte Nutzungs- und Gehrecht für diesen Seezugang ist seit 1895 im Grundbuch rechtsverbindlich eingetragen.

Lage

  • Das Haus steht in sehr guter Lage nur wengie Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die vorbeiführende Seestraße ist eine 30er-Zone. Die unmittelbare Seenähe und die unverbaubare See- und Bergsicht garantieren einen dauerhaften Werterhalt dieses Grundstücks. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Nordrhein-Westfalen ist das bevölkerungsreichste Bundesland und das industrielle Herz des Westens. Von Köln bis zum Ruhrgebiet bietet NRW eine unerreichte Dichte an Arbeitgebern und kultureller Vielfalt.
  • Wirtschaft & Vielfalt: Hier finden Sie alles vom DAX-Konzern bis zum Hidden Champion. Der Immobilienmarkt ist riesig und bietet für jedes Budget das passende Objekt.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer erfordern eine exzellente Finanzierungsberatung.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch greift auf die gewaltigen Mittel der NRW.BANK zu. Programme wie 'NRW.Wohneigentum' bieten Zinskonditionen, die Manuel Poch gezielt für Familien einsetzt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

51570 Windeck

Update 11. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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