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Etagenwohnung 55 m² Gepflegt in 45663 Recklinghausen provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Geschätzte Monatsrate
373 €
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Kaufpreis 119.000 €
+ Kaufnebenkosten (8.5%) 10.115 €
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= Nettodarlehen 99.365 €
Monatsrate ca. 373 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
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Kaufpreis
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Baujahr | 1967 |
| Nutzfläche | 4 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 445 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 107,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1967 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
- PDF Grundriss
Objektbeschreibung
- Die citynahe Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum historischen, denkmal- geschützten Stadtkern. Der angrenzende Stadtwald und der Bansapark laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Fußläufig erreichen Sie die Linie 17, die Sie direkt zum Frankfurter Hauptbahnhof bringt. Auch zum Isenburgzentrum mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Betrieben sind es nur wenige Minuten. In den 3. Stock des gepflegten Mehrfamilienhauses gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug. Der praktische Grundriss verleiht der langjährig vermieteten Wohnung eine gewisse Gemütlichkeit. Das innenliegende Badezimmer ist 2015 bereits erneuert worden und verfügt über eine Wanne zum Duschen. Das Highlight jedoch ist die breite nach Süden ausgerichtete Loggia, von der Sie einen herrlichen Blick in die nähere Umgebung haben. Hier lässt sich gemütlich sitzen und die Sonne genießen. Umfangreiche Sanierungen wurden bereits durchgeführt: -Baderneuerung (2015) -Elektrische Alurollläden in Schlafzimmer und Küche (2015) -Balkone (2016/2017) -Fahrrad-Stellplatz, Fassadenarbeiten (2019) -Personenaufzug (2020) -Wasserleitungen (2021) -Strangsanierung (2025)
Lage
- Neu-Isenburg liegt im Landkreis Offenbach und ist mit über 41.000 Einwohnern einer der gefragten Städte im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Hier erwartet Sie eine hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadt besteht aus der Kernstadt, Gravenbruch und Zeppelinheim und ist als attraktiver Wohnort im Rhein-Main-Gebiet bekannt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A 3, A 5 und A 661 bestehen schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main, Offenbach und Darmstadt. Zudem ist der internationale Flughafen Frankfurt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an die umliegenden Städte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
45663 Recklinghausen
Update 06. Apr. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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