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Baujahr

Energieträger

Maisonette 140 m² Erstbezug in 53819 Neunkirchen-Seelscheid provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Neunkirchen-Seelscheid

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.500 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 479.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 40.715 €

- Eigenkapital (25%) 119.750 €

= Nettodarlehen 399.965 €

Monatsrate ca. 1.500 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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479.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Maisonette
Etage 0 von 2
Wohnfläche 140 m²
Baujahr 2024
Objektzustand Erstbezug
Wesentlicher Energieträger Umweltwärme
Zimmer 4
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Garage/Stellplatz 1 Außenstellplatz
Garage/Stellplatz kaufpreis 12.000 €

Sonstige Daten

Hausgeld 250 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Bautenstand aktuell : Die Wohnung wird gerade Tapeziert und gestrichen. Neubau von zwei Doppelhaushälften mit je 2 Wohneinheiten in Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid. In Niederhorbach, ein Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid entstehen zwei in massiver Bauweise erstellten Doppelhaushälften im Energieeffizienzhaus Standard KFW 40 . Jede der beiden Doppelhaushälften besteht aus zwei Wohneinheiten. Jede Haushälfte bietet ca. 192m² Wohnfläche auf insgesamt drei Ebenen. In die im Erdgeschoss und Dachgeschoss gelegene Wohnung ( Nr. 2 ) gelangen Sie über ihre eigenen Haupteingang. Über den Flur gelangen Sie in das Gäste-WC, zwei Abstellräume und in den Wohnen-Kochen-Essen Bereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Haupt-Badezimmer. Am Grundstück ist durch kürzlich erfolgtem Breitbandausbau nun eine Internetgeschwindigkeit von bis 250 Mbit/s im Download und 40mbit/s im Upload verfügbar!

Lage

  • Das Objekt entsteht im Ortsteil Niederhorbach in Neunkirchen-Seelscheid. Niederhorbach liegt vom Ortszentrum Neunkirchen ca. 5km entfernt. In Neunkirchen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes, Lebensmittelgeschäft, Schulen, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Gaststätten etc.. Die Anbindungen mit PKW: Zur Autobahn A3 in ca. 15 km/ ca. 16 min Zur Autobahn A4 in ca. 22 km/ 28 min Zur Autobahn A560 in ca. 10 km/ ca. 14 min Zum Flughafen: Köln/Bonn ca. 26km / ca. 30min Lohmar-Zentrum: ca. 16 km / ca. 21 min Köln-Zentrum: ca. 38km / ca. 46 min Bonn-Zentrum: ca. 33 km / ca. 44 min Mit ÖPNV Nächste Bushaltstelle ( Ingersau ) in 1,8km mit direkt Anbindung nach Hennef BF Über Hennef Bahnhof Anbindung an S-Bahn und RE-Bahn Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule
  • Nordrhein-Westfalen ist das bevölkerungsreichste Bundesland und das industrielle Herz des Westens. Von Köln bis zum Ruhrgebiet bietet NRW eine unerreichte Dichte an Arbeitgebern und kultureller Vielfalt.
  • Wirtschaft & Vielfalt: Hier finden Sie alles vom DAX-Konzern bis zum Hidden Champion. Der Immobilienmarkt ist riesig und bietet für jedes Budget das passende Objekt.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer erfordern eine exzellente Finanzierungsberatung.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch greift auf die gewaltigen Mittel der NRW.BANK zu. Programme wie 'NRW.Wohneigentum' bieten Zinskonditionen, die Manuel Poch gezielt für Familien einsetzt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

53819 Neunkirchen-Seelscheid

Update 10. May. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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