×
Maisonette 145 m² Gepflegt in 48149 Münster (Westfalen) provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
Anfrage
Geschätzte Monatsrate
2.489 €
Mehr Informationen
Mehr Informationen
Kaufpreis 795.000 €
+ Kaufnebenkosten (8.5%) 67.575 €
- Eigenkapital (25%) 198.750 €
= Nettodarlehen 663.825 €
Monatsrate ca. 2.489 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern795.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Baujahr | 1989 |
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | 1 Tiefgaragen-Stellplatz |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 628 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 88 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1989 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil |
Grundrisse
Objektbeschreibung
- Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich als Maisonette über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ein komfortables und zugleich besonderes Wohnambiente. Die beiden Ebenen sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden, wodurch ein Haus-im-Haus-Gefühl entsteht. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der Sie direkt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss bringt. Im 2. Obergeschoss befindet sich - neben der Küche und dem separaten WC - der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Im 3. Obergeschoss befinden sich das großzügige Badezimmer mit einer ausreichend großen, begehbaren Dusche sowie das Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und zwei weitere Räume, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung der Maisonettewohnung umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein besonderes Merkmal ist der im Wohnbereich integrierte Kamin, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Lage
- Wohnen im Herzen des begehrten Kreuzviertels! Diese großzügige Maisonette-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit besonderem Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage, stilvollem Ambiente und hoher Lebensqualität - nur wenige Gehminuten von Innenstadt und Universität entfernt. Das Objekt befindet sich im beliebten Kreuzviertel in Münster - einer der zentralsten, gefragtesten und zugleich wertstabilsten Wohnlagen der Stadt. Es überzeugt durch seine besondere Mischung aus architektonischem Charakter, zentraler Lage und ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld und sind schnell fußläufig erreichbar. Das Viertel zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, den charmanten und vielfach aufwendig sanierten Altbaubestand sowie eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einem zugleich ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld macht das Kreuzviertel besonders attraktiv. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einrichtungen der Universität Münster sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese hervorragende Anbindung macht den Standort gleichermaßen interessant für Berufstätige, Studierende und Familien. Diese Kombination aus Lagequalität, urbanem Wohnumfeld und gewachsener Struktur sorgt seit Jahren für eine konstant hohe Nachfrage sowie eine sehr stabile und nachhaltige Wertentwicklung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Nordrhein-Westfalen ist das bevölkerungsreichste Bundesland und das industrielle Herz des Westens. Von Köln bis zum Ruhrgebiet bietet NRW eine unerreichte Dichte an Arbeitgebern und kultureller Vielfalt.
- Wirtschaft & Vielfalt: Hier finden Sie alles vom DAX-Konzern bis zum Hidden Champion. Der Immobilienmarkt ist riesig und bietet für jedes Budget das passende Objekt.
- Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer erfordern eine exzellente Finanzierungsberatung.
- Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch greift auf die gewaltigen Mittel der NRW.BANK zu. Programme wie 'NRW.Wohneigentum' bieten Zinskonditionen, die Manuel Poch gezielt für Familien einsetzt.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
48149 Münster (Westfalen)
Update 18-Jun-2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
Werbung
