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Mehrfamilienhaus 177 m² Neuwertig in 40670 Meerbusch provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Kaufpreis 926.000 €
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Kaufpreis
5
Zimmer
177 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | 177 m² |
| Grundstück | 675 m² |
| Baujahr | 2020 |
| Objektzustand | Neuwertig |
|---|---|
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Energieausweis | liegt vor |
|---|---|
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 33,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 2020 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil |
Objektbeschreibung
- In diesem Dreifamilienhaus werden die Wohnungen einzeln verkauft. Der angegebene Kaufpreis gilt für den Kauf der Erdgeschoßwohnung. Diese wird sofort zum Kauf angeboten, die beiden Dachgeschoßwohnungen können ab 03/2029 erworben werden. Das Angebot gilt somit als erstes für die exklusive Erdgeschosswohnung mit ca. 177 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2020 erbaut und befindet sich in einem Erstbezug-Zustand in Dainbach, einem Ortsteil von Bad Mergentheim. Die Erdgeschoßwohnung verfügt über 5 Zimmer, 2 Küchen, zuzüglich einer Teeküche, 3 Badezimmer und das Highlight: ein Indoorpool ganzjährig zu nutzen. Der gesamte Garten und die Terrassen stehen zur alleinigen Nutzung der Erdgeschoßwohnung zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei und bietet höchsten Wohnkomfort mit einer gehobenen Innenausstattung. Ein großzügiger komplett angelegter Garten, sowie eine Terrasse laden zum Entspannen ein. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe und ein separates Lüftungssystem nur für die EG Wohnung ist ebenfalls vorhanden. Ein Garagenstellplatz, sowie ein Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab, diese sind bereits im Kaufpreis enthalten. Es besteht die Möglichkeit alle Küchen, sowie alle vorhandenen Einbauschränke der Erdgeschoßwohnung, Wert 50.000 Euro mit zu erwerben. Auch eine Teilübernahme ist möglich. Das Objekt steht sofort zum Verkauf und kann ab 30.06.2027 bezogen werden. Die beiden Dachgeschoßwohnungen im ersten OG: Eine große Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche und 2 Balkonen 87 qm und eine kleine Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche 44 qm werden jeweils in 03/2029 verkauft. Details siehe Exposé. Im Exposé ist ein Kaufpreis für die Erdgeschoßwohnung in Höhe von 879.000 Euro angegeben, da hier die 50.000 Euro Möbelübernahme bereits mit eingerechnet wurde, was wie schon geschrieben aber nicht zwingend übernommen werden muss. Interesse an einer Besichtigung?! Dann möchte ich Sie bitten mich vorab zwecks Terminabsprache zu kontaktieren. Dafür bitte ich um Mitteilung des vollständigen Namens und Ihrer Adresse. Es befinden sich zwei große Hunde im Haus, die ihren Job als Security durchaus ernst nehmen. Daher ist eine vorherige Terminabsprache unabdingbar. Das gesamte Haus wird innen wie außen videoüberwacht.
Lage
- Bad Mergentheim ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur. Die Wohnung bzw. das Haus befindet sich in Dainbach, einem Ortsteil ca. 7 Km von Bad Mergentheim entfernt. Das Haus liegt ländlich umgeben von Wiesen, Feldern und Wald und doch ist man mit dem Auto schnell in Bad Mergentheim. Die großen Städte wie Würzburg ca. 50 Kilometer, Heilbronn ca. 60 Km, Stuttgart ca. 100 Km und Frankfurt ca. 110 Km sind über die A81 ebenfalls schnell zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
- Nordrhein-Westfalen ist das bevölkerungsreichste Bundesland und das industrielle Herz des Westens. Von Köln bis zum Ruhrgebiet bietet NRW eine unerreichte Dichte an Arbeitgebern und kultureller Vielfalt.
- Wirtschaft & Vielfalt: Hier finden Sie alles vom DAX-Konzern bis zum Hidden Champion. Der Immobilienmarkt ist riesig und bietet für jedes Budget das passende Objekt.
- Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer erfordern eine exzellente Finanzierungsberatung.
- Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch greift auf die gewaltigen Mittel der NRW.BANK zu. Programme wie 'NRW.Wohneigentum' bieten Zinskonditionen, die Manuel Poch gezielt für Familien einsetzt.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
40670 Meerbusch
Update 10-Jun-2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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