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Maisonette 95 m² Gepflegt in 58515 Lüdenscheid provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Lüdenscheid

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.437 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 459.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 39.015 €

- Eigenkapital (25%) 114.750 €

= Nettodarlehen 383.265 €

Monatsrate ca. 1.437 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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459.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

95 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Maisonette
Etage 2 von 2
Wohnfläche 95 m²
Baujahr 2000
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 1 Außenstellplatz

Sonstige Daten

Hausgeld 336 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 91,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Lt. Energieausweis 2000 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
91,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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Objektbeschreibung

  • Die Wohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, welches im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die konventionelle Bauweise sowie durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen hier ein schönes Zuhause im ländlichen Hünxe-Bruckhausen. Die Beheizung erfolgt über ein Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Das Haus ist komplett unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein separater eigener Kellerraum in der Größe von ca. 6 m². Ebenfalls im Keller befinden sich 2 gemeinschaftliche Waschkeller. Eine gemeinschaftliche Satellitenanlage ermöglicht Ihnen über Ihren eigenen Receiver fernsehschauen mit einer großen Programmvielfalt. Zu der Wohnung gehört ebenfalls das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz direkt vor der Haustür. Eine Internetverbindung ist aktuell bis zu einer Geschwinigkeit von 250 Mbit/s möglich.

Lage

  • Die Gemeinde Hünxe liegt am unteren Niederrhein, nordwestlich des Ruhrgebiets und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Wesel. Der Hünxer Ortsteil Bruckhausen liegt rund 5 km nördlich von Dinslaken und 6 km südlich von Hünxe. Mit seinen rund 5.300 Einwohnern bietet er Ihnen und Ihrer Familie Ruhe und Entspannung. Durch viele Sport- und Erholungsangebote, aber auch einer Vielzahl an unterschiedlichen Vereinen finden Sie im Ortsteil Bruckhausen attraktive Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Im Dorf gibt es einen Schützenverein, zahlreiche Sportvereine, einen Golfclub, einen Sportplatz, eine Tennisanlage sowie eine Turnhalle. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Wesel-Datteln-Kanal laden zu ausgiebigen Radtouren ein. Westlich von Bruckhausen finden Sie das Naherholungsgebiet "Tenderingsseen". Hier genießen Sie im Sommer die Erholung im Strandbad. Im Dorfzentrum von Bruckhausen finden Sie in Fußnähe zahlreiche Geschäfte und gute Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, aber auch Ärzte und eine Apotheke. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind für Ihre Kinder gut erreichbar. Durch die nahegelegene Verkehrsanbindung zur A3 und A59 sind das Ruhrgebiet und die Region Düsseldorf mit dem PKW gut zu erreichen. Zum Bahnhof in Dinslaken oder Wesel gibt es eine Busverbindung. Mit dem Zug können Sie die Zentren der größeren Nachbarstädte gut erreichen. Direkte Busverbindungen gibt es zu den Städten Dinslaken, Voerde, Wesel und der Gemeinde Hünxe. Sie werden hier besonders die ländliche, naturnahe Lage inmitten eines gewachsenen Dorfes zu schätzen wissen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Nordrhein-Westfalen ist das bevölkerungsreichste Bundesland und das industrielle Herz des Westens. Von Köln bis zum Ruhrgebiet bietet NRW eine unerreichte Dichte an Arbeitgebern und kultureller Vielfalt.
  • Wirtschaft & Vielfalt: Hier finden Sie alles vom DAX-Konzern bis zum Hidden Champion. Der Immobilienmarkt ist riesig und bietet für jedes Budget das passende Objekt.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer erfordern eine exzellente Finanzierungsberatung.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch greift auf die gewaltigen Mittel der NRW.BANK zu. Programme wie 'NRW.Wohneigentum' bieten Zinskonditionen, die Manuel Poch gezielt für Familien einsetzt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

58515 Lüdenscheid

Update 29-Sep-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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