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Baujahr

Energieträger

Etagenwohnung 75 m² Vollständig renoviert in 47803 Krefeld provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Krefeld

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   501 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 160.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 13.600 €

- Eigenkapital (25%) 40.000 €

= Nettodarlehen 133.600 €

Monatsrate ca. 501 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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160.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Wohnfläche 75 m²
Baujahr 1977
Objektzustand Vollständig renoviert
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2

Sonstige Daten

Hausgeld 410 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • Hochmoderne, sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung (75 m²) im 7. Obergeschoss eines gepflegten 12-geschossigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1977) in Krefeld, Bückerfeldstraße 18. Die Wohnung befindet sich im Eigentümer-Selbstnutzungszustand - liebevoll renoviert, voll möbliert und in sehr gutem, einzugsbereitem Zustand. Kein Mieter, frei ab sofort! Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick: Großzügiges Wohnzimmer mit Couch, TV und viel Stauraum in integrierten Schränken 2 helle Schlafzimmer: Jeweils mit LED-beleuchteten Betten, Schreibtischen und geräumigen Schränken Ein Schlafzimmer zusätzlich mit TV und gemütlicher Couch (perfekt als Home-Office oder Gästezimmer) Moderne Einbauküche (ca. 2010, kürzlich generalüberholt): Spülmaschine, neue/überholte Elektrogeräte, Fliesenboden Hochmodernes Badezimmer mit Waschtisch, neuer Waschmaschine, Badewanne + separatem WC, Fliesen Alle Zimmer mit stylischer LED-Beleuchtung Attraktiver Balkon mit Parkett-Optik-Boden und einzigartigem Solar-LED-Effekt (leuchtet nachts) - herrlicher Stadtblick Fenster & Balkontür (Wohnzimmer + Küche) erst kürzlich für über 10.000 € saniert: Dreifachverglasung, Kunststoffrahmen - exzellente Wärmedämmung Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Flur und Bad Zusätzlich: Kellerabteil + Fahrradraum im Haus. Hausgeld nur 410 €/Monat (inkl. Heizung/Warmwasser - genaue Aufschlüsselung bei Besichtigung). Energieausweis liegt vor. Die Wohnung präsentiert sich frisch renoviert und mit vielen Highlights (LED-Features, Möblierung, Balkon-Special, Fenster-Invest) - ideal für Paare, Singles oder als smarte Kapitalanlage. Preis bewusst fair: 170.000 € VB (marktgerecht, voll möbliert + Extras nicht extra berechnet). Besichtigung nach Terminvereinbarung - keine Käuferprovision!

Lage

  • Die Bückerfeldstraße liegt im ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil Benrad-Nord in Krefeld (47803), westlich-zentral und nur wenige Minuten vom Westpark entfernt - einer der schönsten Grünanlagen der Stadt mit Teichen, Wegen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage kombiniert entspannte Wohnqualität mit exzellenter Infrastruktur: Supermärkte (Edeka, Rewe, Aldi), Discounter, Apotheken, Ärzte, Banken und Bäcker sind in Laufnähe oder per kurzer Fahrt erreichbar. Die Innenstadt Krefelds mit Hauptbahnhof, Shopping (Ostwall, Rheinstraße), Theater, Museen und Gastronomie ist schnell angebunden (Straßenbahnlinie in der Nähe, ca. 10 Min.). Pendler profitieren von der Nähe zur A57/A44 (Richtung Düsseldorf, Duisburg, Ruhrgebiet) und guten ÖPNV-Verbindungen. Der Stadtteil ist geprägt von solider Wohnbebauung, guter Nachbarschaft und ruhiger Atmosphäre - keine laute Durchgangsstraße. Ideal für Paare, Singles oder als Kapitalanlage in einer wachsenden Niederrhein-Region! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Nordrhein-Westfalen ist das bevölkerungsreichste Bundesland und das industrielle Herz des Westens. Von Köln bis zum Ruhrgebiet bietet NRW eine unerreichte Dichte an Arbeitgebern und kultureller Vielfalt.
  • Wirtschaft & Vielfalt: Hier finden Sie alles vom DAX-Konzern bis zum Hidden Champion. Der Immobilienmarkt ist riesig und bietet für jedes Budget das passende Objekt.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer erfordern eine exzellente Finanzierungsberatung.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch greift auf die gewaltigen Mittel der NRW.BANK zu. Programme wie 'NRW.Wohneigentum' bieten Zinskonditionen, die Manuel Poch gezielt für Familien einsetzt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

47803 Krefeld

Update 01. May. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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