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Baujahr

Energieträger

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Villa 239 m² in 51109 Köln provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Köln

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   968 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 309.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 26.265 €

- Eigenkapital (25%) 77.250 €

= Nettodarlehen 258.015 €

Monatsrate ca. 968 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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309.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

239 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Villa
Wohnfläche 239 m²
Grundstück 633 m²
Baujahr 2021
Nutzfläche 60 m²
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 18 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Baujahr Lt. Energieausweis 2021 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
18 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
A+
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Objektbeschreibung

  • Wenn Sie eine besondere Immobilie suchen, dann herzlich willkommen! Ich möchte ihnen meine stillvolle Villa anbieten. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Straße. Hier trifft anspruchsvolles Wohnen auf eine erstklassige Lage, die sowohl den Komfort des Alltags als auch die besondere Lebensqualität der Ostseeküste vereint.

Lage

  • Direkt an der Förde - das Ostseebad Laboe ist eine Gemeinde im Kreis Plön am Ostufer der Kieler Förde. Die Gemeinde ist ein Wohn- und Urlaubsort und schmückt sich mit dem Slogan "Die Sonnenseite der Kieler Förde". Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Nordrhein-Westfalen ist das bevölkerungsreichste Bundesland und das industrielle Herz des Westens. Von Köln bis zum Ruhrgebiet bietet NRW eine unerreichte Dichte an Arbeitgebern und kultureller Vielfalt.
  • Wirtschaft & Vielfalt: Hier finden Sie alles vom DAX-Konzern bis zum Hidden Champion. Der Immobilienmarkt ist riesig und bietet für jedes Budget das passende Objekt.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer erfordern eine exzellente Finanzierungsberatung.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch greift auf die gewaltigen Mittel der NRW.BANK zu. Programme wie 'NRW.Wohneigentum' bieten Zinskonditionen, die Manuel Poch gezielt für Familien einsetzt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

51109 Köln

Update 10-Jul-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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