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Baujahr

Energieträger

Erdgeschosswohnung 96 m² Erstbezug nach Sanierung in 59439 Holzwickede provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Holzwickede

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   936 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 299.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 25.415 €

- Eigenkapital (25%) 74.750 €

= Nettodarlehen 249.665 €

Monatsrate ca. 936 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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299.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

96 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Erdgeschosswohnung
Etage 0 von 2
Wohnfläche 96 m²
Baujahr 1979
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 4
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Garage/Stellplatz 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Garage/Stellplatz kaufpreis 20.000 €

Sonstige Daten

Hausgeld 315 €
Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Diese frisch kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Holzwickede und bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1979. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige Modernisierung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Darüber hinaus steht ein sehr großer Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder auch als Kapitalanlage.

Lage

  • Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Holzwickede mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A1 und A44 sind Dortmund, Unna sowie das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Zudem liegt der Dortmund Airport nur wenige Minuten entfernt, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Nordrhein-Westfalen ist das bevölkerungsreichste Bundesland und das industrielle Herz des Westens. Von Köln bis zum Ruhrgebiet bietet NRW eine unerreichte Dichte an Arbeitgebern und kultureller Vielfalt.
  • Wirtschaft & Vielfalt: Hier finden Sie alles vom DAX-Konzern bis zum Hidden Champion. Der Immobilienmarkt ist riesig und bietet für jedes Budget das passende Objekt.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer erfordern eine exzellente Finanzierungsberatung.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch greift auf die gewaltigen Mittel der NRW.BANK zu. Programme wie 'NRW.Wohneigentum' bieten Zinskonditionen, die Manuel Poch gezielt für Familien einsetzt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

59439 Holzwickede

Update 16. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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