×
Etagenwohnung 73 m² Gepflegt in 33330 Gütersloh provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
Anfrage
Geschätzte Monatsrate
705 €
Mehr Informationen
Mehr Informationen
Kaufpreis 225.000 €
+ Kaufnebenkosten (8.5%) 19.125 €
- Eigenkapital (25%) 56.250 €
= Nettodarlehen 187.875 €
Monatsrate ca. 705 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern225.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Baujahr | 1994 |
| Nutzfläche | 15 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | 1 Tiefgaragen-Stellplatz |
| Garage/Stellplatz kaufpreis | 20.000 € |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 301 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 102,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1994 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Grundrisse
- PDF Energieausweis
- PDF Energieausweis
Objektbeschreibung
- In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gütersloh befindet sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses mit hoher Eigentümerqoute. Das Haus liegt an einem Rundweg ohne Durchgangsverkehr, der zur Wohnanlage gehört. Der Zugang zur großzügig ausgelegten Tiefgarage erfolgt durch den Keller des Hauses oder alternativ durch einen Außeneingang. Das Objekt wird professionell verwaltet, hier müssen Sie sich nicht um diverse Hausdienste kümmern. Treppenhausreinigung, Schneeschippen etc. wird für Sie erledigt, die Kosten dafür sind im Hausgeld bereits enthalten. Investitionen und Instandhaltungen am Haus und an der Tiefgarage sind fortwährend und regelmäßig erfolgt. Als letzte größere Investition ist die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2023/2024 zu nennen.
Lage
- Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentrale Lage des beliebten und historisch gewachsenen Gütersloher Stadtteils Kattenstroth. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Gastronomie, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuss zu erreichen. Grünflächen entlang der Dalke sowie der Riegerpark sind nur wenige hundert Meter entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Nordrhein-Westfalen ist das bevölkerungsreichste Bundesland und das industrielle Herz des Westens. Von Köln bis zum Ruhrgebiet bietet NRW eine unerreichte Dichte an Arbeitgebern und kultureller Vielfalt.
- Wirtschaft & Vielfalt: Hier finden Sie alles vom DAX-Konzern bis zum Hidden Champion. Der Immobilienmarkt ist riesig und bietet für jedes Budget das passende Objekt.
- Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer erfordern eine exzellente Finanzierungsberatung.
- Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch greift auf die gewaltigen Mittel der NRW.BANK zu. Programme wie 'NRW.Wohneigentum' bieten Zinskonditionen, die Manuel Poch gezielt für Familien einsetzt.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
33330 Gütersloh
Update 26. Mar. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
Werbung
