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Baujahr

Energieträger

Etagenwohnung 88 m² Saniert in 53175 Bonn provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Bonn

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.093 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 349.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 29.665 €

- Eigenkapital (25%) 87.250 €

= Nettodarlehen 291.415 €

Monatsrate ca. 1.093 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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349.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 2 von 2
Wohnfläche 88 m²
Baujahr 1961
Nutzfläche 88 m²
Objektzustand Saniert
Wesentlicher Energieträger Öl
Zimmer 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Hausgeld 480 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 151,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Lt. Energieausweis 1961 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten i
151,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
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Objektbeschreibung

  • Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 in Bonn-Bad Godesberg. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Garage, was den Wohnkomfort erhöht. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnungen. Die Innenausstattung ist von normaler Qualität und bietet eine gute Basis für Ihre persönliche Gestaltung. Die Heizungsart ist eine Ölheizung, und der Energieausweis weist einen Verbrauch von 151,8 kWh/(m²*a) aus, was der Effizienzklasse E entspricht. Die Wohnung wird ab dem 18.03.2026 verfügbar sein. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten steht zur Erholung bereit.

Lage

  • In der Nähe des UN-Campus, von DHL, der Telekom, der Rheinaue, von Supermärkten, einer Bäckerei und Geschäften, in einem lebhaften, internationalen Viertel nahe dem American Compound. Die zu vermietende Wohnung befindet sich in Plittersdorf, einem charmanten Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte und einer ausgewogenen Altersstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut: S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien wie die 611 und 610 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Plittersdorf bietet ein sicheres und ruhiges Umfeld, das sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv ist. Die Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Nordrhein-Westfalen ist das bevölkerungsreichste Bundesland und das industrielle Herz des Westens. Von Köln bis zum Ruhrgebiet bietet NRW eine unerreichte Dichte an Arbeitgebern und kultureller Vielfalt.
  • Wirtschaft & Vielfalt: Hier finden Sie alles vom DAX-Konzern bis zum Hidden Champion. Der Immobilienmarkt ist riesig und bietet für jedes Budget das passende Objekt.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer erfordern eine exzellente Finanzierungsberatung.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch greift auf die gewaltigen Mittel der NRW.BANK zu. Programme wie 'NRW.Wohneigentum' bieten Zinskonditionen, die Manuel Poch gezielt für Familien einsetzt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

53175 Bonn

Update 15. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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