×
Einfamilienhaus (freistehend) 200 m² Gepflegt in 53125 Bonn provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
Anfrage
Geschätzte Monatsrate
2.583 €
Mehr Informationen
Mehr Informationen
Kaufpreis 825.000 €
+ Kaufnebenkosten (8.5%) 70.125 €
- Eigenkapital (25%) 206.250 €
= Nettodarlehen 688.875 €
Monatsrate ca. 2.583 €
(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)
Ihr persönliches Angebot anfordern825.000 €
Kaufpreis
7
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Einfamilienhaus (freistehend) |
|---|---|
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstück | 1005 m² |
| Baujahr | 1971 |
| Nutzfläche | 110 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | 01.03.2027 |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Objektbeschreibung
- Von PRIVAT bieten wir hier ein freistehendes 1-2 Familienhaus in Bauform eines "Rotklinker-Walmdach-Bungalow", an. Es wurde im Jahre 1971-1972 in solider, massiver Bauweise mit 2-schaligem Mauerwerk und Klinkerfassade (als Flachdach-Bungalow) errichtet und in 1990 zum 2-Familienhaus umgebaut/erweitert und sehr umfangreich modernisiert (einschl. Bäder). Das Haus ist somit energetisch Stand 90er Jahre und die moderne GAS-Brennwert-Heizung aus 2023. Das Haus hat einen Vollkeller, eine Terrasse (in Süd-Südwestlage), 1x Garage, 2x Carports & 6x Stellplätze. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Davon im EG 100m² sowie im DG 100m² und zusätzliche ca. 110m² Nutzfläche im KG. Geheizt wird bei Bedarf mit einer modernen GAS-Brennwertheizung (Vaillant) aus 2023. Das große Wohnzimmer ist offen gestaltet und geht in den Essbereich über. Die Küche im EG ist mit einer Einbauküche inkl. modernisierter E-Geräte ausgestattet. Vom Wohnbereich aus, ist die große Terrasse zu erreichen. Ein weiteres, großzügiges Flächenangebot bietet der Vollkeller (im KG) des Hauses, welcher teilweise mir Heizkörpern ausgestattet ist. Hier lässt sich Heimwerkern oder eine Modellbahnanlage aufbauen. Weiterhin ist Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie Proviant. Auch ein Umbau zu Wohnraum (im Keller) wäre möglich, da 2x Kellerräume mit Heizkörpern ausgesttatet sind. Das Park-ähnliche Grundstück ist insgesamt ca. 1005 m² groß und bietet sowohl einer Familie, als auch dem geneigten Gartenliebhaber viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein altersgerechtes, ebenerdiges Wohnen (im EG) für die ältere Generation wäre auch möglich. Eine "Barrierefreiheit" (für das EG) lässt sich bei Bedarf mit geringerem Aufwand herstellen. Die Immobilie eignet sich daher für verschiedene Generationen, welche ein neues Zuhause mit Raum zur individuellen Gestaltung suchen. Auf dem Grundstück stehen 1x Pkw-Garage, 2 Carports & 6x weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Lage
- LAGEBESCHREIBUNG: Das Haus liegt im grünen und familienfreundlichen Garlstedt - einer der begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Osterholz-Scharmbeck. Das Wohngebiet ist verkehrsberuhigt (30er Zone) und das Haus liegt in ruhiger "Sackgassenlage". BILDUNG UND BETREUUNG: In der Nähe, ca. 3km, in OHZ-Heilshorn befinden sich die Grundschule. Ein Kindergarten ist ebenfalls dort ansässig. Eine Schulbusanbindung ist vorhanden. VERKEHRSANBINDUNG: Der Bahnhof Osterholz-Scharmbeck ist in 8km erreichbar und bietet regelmäßige Bus- und Zugverbindungen in die Bremer City oder nach Bremerhaven. Die Autobahn A27 ist in 8-10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz in Richtung Bremen oder Bremerhaven. Die Fahrzeit per PKW in die Bremer City beträgt ca. 25-30 Minuten. Nach Bremerhaven beträgt die Fahrzeit ca. 30-Minuten. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: In der näheren Umgebung (2,5km) finden sich in einer Tankstelle einer kleiner Supermarkt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, Getrnkemärkte, Bäckereien und sonstige Fachgeschäfte finden sich im ca. 7km entfernten OHZ-Buschhausen oder OHZ-Stadtmitte. GESUNDHEITSVERSORGUNG: Mehrere Arztpraxen- von allgemeinen und Fachärzten, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind im Landkreis Osterholz-Scharmbeck ansässig und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. FREIZEIT UND ERHOLUNG: Der Garlstedter Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Ein wahrliches Paradies für Naturfreunde oder Sportler. Sei es Joggen, Wandern, Radfahren oder ausgiebige Waldspaziergänge. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Nordrhein-Westfalen ist das bevölkerungsreichste Bundesland und das industrielle Herz des Westens. Von Köln bis zum Ruhrgebiet bietet NRW eine unerreichte Dichte an Arbeitgebern und kultureller Vielfalt.
- Wirtschaft & Vielfalt: Hier finden Sie alles vom DAX-Konzern bis zum Hidden Champion. Der Immobilienmarkt ist riesig und bietet für jedes Budget das passende Objekt.
- Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer erfordern eine exzellente Finanzierungsberatung.
- Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch greift auf die gewaltigen Mittel der NRW.BANK zu. Programme wie 'NRW.Wohneigentum' bieten Zinskonditionen, die Manuel Poch gezielt für Familien einsetzt.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
53125 Bonn
Update 11. May. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
Werbung
