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Energieträger

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Doppelhaushälfte 210 m² Neuwertig in 33739 Bielefeld provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Bielefeld

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   2.035 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 650.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 55.250 €

- Eigenkapital (25%) 162.500 €

= Nettodarlehen 542.750 €

Monatsrate ca. 2.035 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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650.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

210 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Doppelhaushälfte
Wohnfläche 210 m²
Grundstück 464 m²
Baujahr 2015
Objektzustand Neuwertig
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 6
Badezimmer 3
Schlafzimmer 5
Garage/Stellplatz 2 Außenstellplätze

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 44,47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Baujahr Lt. Energieausweis 2015 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
44,47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
A+
A
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Objektbeschreibung

  • IHR PRIVATER LOGENPLATZ ÜBER DEM SEE Diese im Jahr 2015 erbaute und 2022 aufwändig erweiterte Doppelhaushälfte (ca. 210m² Wohnfläche) bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, hoher Energieeffizienz und einem unverbaubaren Seepanorama mit Seeblick ab Erdgeschoss. Am begehrten West-Ortsrand von Allensbach gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen weiten Blick über den See in Richtung Süden. Im Westen haben Sie den wundervollen Weitblick der Ortsrandlage. Das Haus besitzt optimale Anbindung an die B33 in ca. 2km Entfernung. Aufgrund der Raumaufteilung sowie der Einlieger-Option bietet das Haus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: als exklusives Privathaus mit Wellnessbereich, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie befindet sich in erhöhter Lage über einer Bahnböschung. Diese besondere Topografie fungiert als natürliche Schallschutzwand. Zusammen mit der hochwertigen 3- bis 5-fach Verglasung genießen Sie Ruhe. Da die Bahn unterhalb verläuft, bleibt Ihr Panaromablick über die erste Reihe hinweg unverbaubar.

Lage

  • Die Immobilie verbindet naturnahes Wohnen am Ortsrand mit der umfassenden Infrastruktur der Gemeinde Allensbach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bahnhöfe und Buslinien gewährleistet. Die Bundesstraße Richtung Konstanz bzw. Stuttgart erreichen Sie in nur ca. 2km, während der See und das Allensbacher Leben direkt vor Ihrer Haustür liegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Nordrhein-Westfalen ist das bevölkerungsreichste Bundesland und das industrielle Herz des Westens. Von Köln bis zum Ruhrgebiet bietet NRW eine unerreichte Dichte an Arbeitgebern und kultureller Vielfalt.
  • Wirtschaft & Vielfalt: Hier finden Sie alles vom DAX-Konzern bis zum Hidden Champion. Der Immobilienmarkt ist riesig und bietet für jedes Budget das passende Objekt.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer erfordern eine exzellente Finanzierungsberatung.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch greift auf die gewaltigen Mittel der NRW.BANK zu. Programme wie 'NRW.Wohneigentum' bieten Zinskonditionen, die Manuel Poch gezielt für Familien einsetzt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

33739 Bielefeld

Update 12-Jun-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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