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Penthouse 120 m² Gepflegt in 53604 Bad Honnef provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Bad Honnef

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.719 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 549.000 €

+ Kaufnebenkosten (8.5%) 46.665 €

- Eigenkapital (25%) 137.250 €

= Nettodarlehen 458.415 €

Monatsrate ca. 1.719 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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549.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Penthouse
Etage 5 von 5
Wohnfläche 120 m²
Baujahr 1979
Nutzfläche 60 m²
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 4
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Garage/Stellplatz 1 Außenstellplatz
Garage/Stellplatz kaufpreis 10.000 €

Sonstige Daten

Hausgeld 475 €
Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 130,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Lt. Energieausweis 1979 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
130,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
A+
A
B
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30
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250
>250

Objektbeschreibung

  • Exklusives Wohnen an der Murg: Helle Penthouse-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche zzgl. ca. 60 m² Dachterrasse mit Panoramablick. Der offene Wohn-/Essbereich mit Holzofen und bodentiefer Fensterfläche bietet ein großes Einrichtungspotenzial, mit dem sich ein einzigartiges Wohnambiente schaffen lässt.

Lage

  • Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage unweit vom Stadtzentrum mit direktem Zugang zum Murgdamm über den Gemeinschaftsgarten und eignet sich für anspruchsvolles Mieter, die Komfort und Aussicht schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Nordrhein-Westfalen ist das bevölkerungsreichste Bundesland und das industrielle Herz des Westens. Von Köln bis zum Ruhrgebiet bietet NRW eine unerreichte Dichte an Arbeitgebern und kultureller Vielfalt.
  • Wirtschaft & Vielfalt: Hier finden Sie alles vom DAX-Konzern bis zum Hidden Champion. Der Immobilienmarkt ist riesig und bietet für jedes Budget das passende Objekt.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 6,5 % Steuer erfordern eine exzellente Finanzierungsberatung.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch greift auf die gewaltigen Mittel der NRW.BANK zu. Programme wie 'NRW.Wohneigentum' bieten Zinskonditionen, die Manuel Poch gezielt für Familien einsetzt.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

53604 Bad Honnef

Update 12-Jul-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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