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Doppelhaushälfte 95 m² Renovierungsbedürftig in 52072 Aachen provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Kaufpreis 350.000 €
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Kaufpreis
6
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstück | 586 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Nutzfläche | 10 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | 1 Garage |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 297,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1900 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Altbau im Herzen Laurensbergs. Das Haus ist eine Doppelhaushälfte, die um 1900 erbaut wurde. Das Haus ist zweigeschossig, hat einen Dachboden, das Erdgeschoss ist teilweise unterkellert. Das Gebäude wird derzeit als Zweitwohnsitz genutzt, ist aber sanierungsbedürftig. Es ist weitestgehend noch nicht zeitgemäß saniert worden: alte Holzfenster, das Dach muss erneuert und gedämmt werden, ebenso die Außenwände. Es gibt eine Gasheizung aus 2015, Warmwasser wird elektrisch produziert.
Lage
- Das Haus liegt an der Hauptverkehrsader Laurensbergs. Maximal zentral, Nähe Universität und Uniklinik/Klinikum/RWTH. Es ist liegt an der Roermonder Straße, alle Geschäfte und Annehmlichkeiten sind fußläufig zu erreichen, auch der Nahverkehr und die Fahrradwege sind ausgebaut, Platz für PKW Stellplätze vorhanden. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls nahe gelegen, so wie mehrere nette Spielplätze und Spazierwege (Bahndamm, Schloß Rahe etc.). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
52072 Aachen
Update 27. Mar. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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