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Baujahr

Energieträger

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Reihenmittelhaus 132 m² Vollständig renoviert in 31832 Springe provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

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Anfrage
Geschätzte Monatsrate   2.229 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 725.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 50.750 €

- Eigenkapital (25%) 181.250 €

= Nettodarlehen 594.500 €

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(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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725.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

132 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Reihenmittelhaus
Wohnfläche 132 m²
Grundstück 180 m²
Baujahr 1934
Nutzfläche 160 m²
Objektzustand Vollständig renoviert
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 4
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 91,65 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Lt. Energieausweis 1934 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
91,65 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
A+
A
B
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Objektbeschreibung

  • SOFORT BEZUGSFERTIGES Reihenhaus mit hell durchfluteten Räumen TOP-LAGE in RH-Siedlung in München-Ramersdorf UMFASSEND RENOVIERT Technische Modernisierung in 2010 GROẞZÜGIGE PLATZVERHÄLTNISSE für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Wohnqualität sowie Naherholung FLÄCHEN ALLE ANGABEN SIND CIRCA-ANGABEN • Wohnfläche: 132 qm • Vorgarten: 56 qm • Garten: 48 qm • Überdachte Terrasse: 15 qm KELLER Gesamtfläche: 63 qm ERDGESCHOSS Küche: 11,5 qm Wohnzimmer: 29 qm WC: 1,2 qm Gang: 5 qm ERSTES OBERGESCHOSS Zimmer Rechts: 23 qm Zimmer Links: 11 qm Flur: 2,5 qm Bad: 3 qm DACHGESCHOSS: Vorplatz: 3 qm Raumhöhe über 2 Meter: 20 qm Raumhöhe unter 2 Meter: 11 qm

Lage

  • Dieses charmante Reihenhaus in TOP-LAGE befindet sich im Münchner Osten in zentraler und ruhiger sowie naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Naturbereich "Gartenschau". UMGEBUNG: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dinge des Lebens sind fussläufig sehr gut erreichbar. SEHR GUTE ANBINDUNG: • U-Bahn fussläufig • Bus fussläufig • Mittlerer Ring • Autobahnring über die A8 Salzburg EIN PARADIES MITTEN IN MÜNCHEN ! GESCHÜTZTES GEBIET ! Die Immobilie gehört zur Mustersiedlung. Einem mit 15 ha großen und in sich geschlossenen, von großzügigen Grünflächen durchzogenem Gebiet einer Reihenhaussiedlung. Besonders erwähnenswert ist, dass das gesamte Areal Esemble-Schutz genießt. NICHT ZU VERWECHSELN MIT Denkmalschutz! ESEMBLE-SCHUTZ bedeutet, dass Freiräume zur Gestaltung von Fassaden, Dach oder Anbauten wie Wintergärten etc. gegeben sind, jedoch der Bau von 5-Stöckigen Häusern wie es heute im knappen Wohnraum von München üblich ist, untersagt sind. Zusätzlich bleibt der Natur- und Erholungsbereich "die Gartenschau" erhalten. "Dieses Musterbeispiel malerischen Städtebaus, ausgerichtet auf die Ramersdorfer-Kirche als Blickziel ist zu erhalten" Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Niedersachsen ist ein Land der Vielfalt. Zwischen der maritimen Nordseeküste und dem geschichtsträchtigen Harz bietet es Raum für Entfaltung. Historisch ein Kernland der Welfen, ist es heute ein industrielles Schwergewicht (VW) und bedeutender Agrarstandort.
  • Wirtschaft & Kaufkraft: Starke Industriezentren wie Hannover und Wolfsburg treffen auf prosperierende ländliche Räume. Die Lebenshaltungskosten sind hier oft noch sehr familienfreundlich.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 5,0 % Grunderwerbsteuer machen Niedersachsen zu einem attraktiven Standort für den Erstkauf.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch kalkuliert für Sie die Programme der N-Bank, die besonders kinderreiche Familien beim Weg ins Eigenheim massiv unterstützen.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

31832 Springe

Update 11-Jul-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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