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Besondere Immobilie 160 m² Gepflegt in 27711 Osterholz-Scharmbeck provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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766 €
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Kaufpreis 249.000 €
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Kaufpreis
9
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstück | 3500 m² |
| Baujahr | 1879 |
| Nutzfläche | 250 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 9 |
|---|---|
| Badezimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Garage/Stellplatz | 3 Garagen |
Sonstige Daten
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Objektbeschreibung
- Privatverkauf - keine Makleranfragen erwünscht Großes Wohnhaus von 1879 - kein Denkmalschutz 9 Zimmer (variabel aufteilbar), 2 Küchen, 4 Bädern, 1 Gäste-WC, 2 Terrassen, 3 Garagen, große alte Scheune mit integriertem Werkstattbereich und Stall auf 3500 qm Grundstück. Eine Hälfte des Hauses bewohnen wir, die andere Hälfte vermieten wir derzeit an Feriengäste. Suchen Sie gern im Internet nach "Landhaus Ferienwohnung Wagner" in Weener, um weitere Informationen und Bilder zu finden. Junker Gasheizung von 2006. Ofenanschluss im Hausflur. Verfügbar ab 1. Mai 2026 oder später, ein Einzug in die Ferienwohnung früher möglich. Energieausweis liegt vor und ist angefügt. Endenergieverbrauch 209,9 kWh/(m²·a). Viele Möglichkeiten für energetische Sanierung. Außenwände größtenteils mit Innendämmung. Wandstärke insgesamt 50 cm. Schönes Wohnklima. Nur teilweise Dämmung im Dach. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise überholungsbedürftig. Verschiedene Böden - Holz, Fliesen und PVC. Alles Weitere im persönlichen Gespräch oder bei Besichtigung.
Lage
- Weener ist eine Stadt im Landkreis Leer in Niedersachsen. Die Stadt liegt an der Ems und grenzt an die Niederlande. Weener bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, insbesondere entlang der Ems. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut, was Pendlerwege erleichtert. Hier leben Sie, wo andere Urlaub machen - im Ostfriesischen Rheiderland. Die Städte Leer und Papenburg liegen in unmittelbarer Umgebung. Schön sind auch die kleinen Dörfer in der Nähe: Bingum, Jemgum, Hatzum, Ditzum, Critzum, Pogum, Midlum uvm. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule
- Niedersachsen ist ein Land der Vielfalt. Zwischen der maritimen Nordseeküste und dem geschichtsträchtigen Harz bietet es Raum für Entfaltung. Historisch ein Kernland der Welfen, ist es heute ein industrielles Schwergewicht (VW) und bedeutender Agrarstandort.
- Wirtschaft & Kaufkraft: Starke Industriezentren wie Hannover und Wolfsburg treffen auf prosperierende ländliche Räume. Die Lebenshaltungskosten sind hier oft noch sehr familienfreundlich.
- Finanz-Check & Nebenkosten: 5,0 % Grunderwerbsteuer machen Niedersachsen zu einem attraktiven Standort für den Erstkauf.
- Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch kalkuliert für Sie die Programme der N-Bank, die besonders kinderreiche Familien beim Weg ins Eigenheim massiv unterstützen.
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Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
27711 Osterholz-Scharmbeck
Update 10. May. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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