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Baujahr

Energieträger

Mehrfamilienhaus 540 m² Gepflegt in 29485 Lemgow provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Lemgow

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.107 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 360.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 25.200 €

- Eigenkapital (25%) 90.000 €

= Nettodarlehen 295.200 €

Monatsrate ca. 1.107 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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360.000 €

Kaufpreis

11

Zimmer

540 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 540 m²
Grundstück 1706 m²
Baujahr 1920
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 11
Badezimmer 4
Schlafzimmer 10
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 119,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Lt. Energieausweis 1920 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
119,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
A+
A
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75
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250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Dieses großzügige, charmante und gepflegte Haus bietet Platz für verschiedene Modelle: ein Mehrgenerationen Projekt, zwei bis drei Familien, Wohngruppen oder auch Vermietung. Die Immobilie besteht aus 2 großen Wohneinheiten, die entweder seperat von einander bewohnt werden können (mit jeweils eigenen Eingängen, Badezimmern und Küchen) oder auch als gemeinschaftlicher Wohnraum dienen kann. Der grüne Innenhof ist nicht einsehbar und geschützt und verfügt zudem über eine überdachte Terrasse, diese spendet im Sommer Schatten und schützt vor Regen. Zudem gibt es einen zusätzlichen Obstgarten. Das Haus wurde über die letzten Jahrzente konstant modernisiert, gedämmt und ausgebaut. So entstand zusätzlich zu dem zweietagigem Haupthaus aus dem ehemanligen Heuboden eine moderne 210m2 große Wohnung.

Lage

  • Im Umkreis von 5 Kilometern gibt es einen gut sortierten und liebevollen Bioladen und Hofladen, einen kleinen Tante Enso Lebensmittelladen und diverse Höfe an denen regionale Produkte eingekauft werden können. Auch im Umkreis von 5km befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Über die Schüler:innenbeförderung ist der Transport zu anderen Schulen im Landkreis garantiert. In den Kleinstädten Salzwedel und Lüchow (ca. 15-20km) gibt es einen Bahnhof mit guten Zugverbindungen nach Berlin und Hamburg, sowie Supermärke, Baumärkte, Einkaufsstraße, Kino und ein breites kulturelles und sportliches Angebot. Von Wittenberge (ca 40km) fährt stündlich ein Regionalexpress nach Berlin Seehausen (zukünftige Autobahnanschlussstelle A14): 30km Das Dorf liegt im Lemgow, der für seine waldigen Naturschutzgebiete im Wendland bekannt ist. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Pilze sammeln im Herbst ein. Die Badestelle am großen Arendsee ist ca 7km entfernt, der Gartower See ca 15km. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Niedersachsen ist ein Land der Vielfalt. Zwischen der maritimen Nordseeküste und dem geschichtsträchtigen Harz bietet es Raum für Entfaltung. Historisch ein Kernland der Welfen, ist es heute ein industrielles Schwergewicht (VW) und bedeutender Agrarstandort.
  • Wirtschaft & Kaufkraft: Starke Industriezentren wie Hannover und Wolfsburg treffen auf prosperierende ländliche Räume. Die Lebenshaltungskosten sind hier oft noch sehr familienfreundlich.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 5,0 % Grunderwerbsteuer machen Niedersachsen zu einem attraktiven Standort für den Erstkauf.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch kalkuliert für Sie die Programme der N-Bank, die besonders kinderreiche Familien beim Weg ins Eigenheim massiv unterstützen.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

29485 Lemgow

Update 10. May. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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