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Baujahr

Energieträger

Einfamilienhaus (freistehend) 200 m² Gepflegt in 49733 Haren (Ems) provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Haren (Ems)

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.104 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 359.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 25.130 €

- Eigenkapital (25%) 89.750 €

= Nettodarlehen 294.380 €

Monatsrate ca. 1.104 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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359.000 €

Kaufpreis

8

Zimmer

200 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 200 m²
Grundstück 649 m²
Baujahr 1989
Nutzfläche 200 m²
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 8
Badezimmer 2
Schlafzimmer 6
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 123 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Lt. Energieausweis 1989 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
123 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
A+
A
B
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Objektbeschreibung

  • Hochwertiges, sehr geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage in Haren/Emmeln - in massiver Klinker-Bauweise (Betondecken) - mit großer Flachdach-Garage und Geräteraum in massiver Klinker-Bauweise (Betondecken) - mit Vollunterkellerung und Alu-Wintergarten - mit hohen Decken (2,70 m) im Erdgeschoss, die einen Hauch von Luxus ausstrahlen und die ohnehin großen Wohnbereiche zusätzlich geräumiger erscheinen lassen - mit Kunststofffenstern (Sprossen), Iso-Glas und Rollläden - mit Marmorfensterbänken - mit Kupferdachrinne - mit Dachgaube mit 3 Fenstern - mit großem Velux-Dachfenster - mit Zentral-Gasheizung (Fabr.: Junkers; Baujahr 2012) mit Warmwasseraufbereitung - mit gefliestem und beheiztem Vollkeller - mit mediterranem Dachziegel Toscana - mit TV-Anschluss: Satellit - mit einem Energiebedarf von 123,90 kWh/ m² a) - Baujahr: 1989 - mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm zzgl. Vollkeller (ca. 90 qm) - mit einer Grundstücksfläche von 649 qm - mit insgesamt 8 Zimmern sucht neue/n Eigentümer.

Lage

  • Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage in Haren/Emmeln; Einkaufsmöglichkeiten, Kiosk, Tankstelle, Bahnhof, Kita/Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke etc. sind schnell und zügig zu erreichen. Der Anschluss an den Bahnverkehr besteht durch den nahe gelegenen Bahnhof Haren/Emmeln und an den Straßenverkehr durch die Bundesstraßen B70 und B408. Die niederländische Grenze ist ca. 15 km entfernt. Das 13 ha große Naturschutzgebiet "Tinner Loh" liegt in Sichtweite und lädt zu Waldspaziergängen ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Niedersachsen ist ein Land der Vielfalt. Zwischen der maritimen Nordseeküste und dem geschichtsträchtigen Harz bietet es Raum für Entfaltung. Historisch ein Kernland der Welfen, ist es heute ein industrielles Schwergewicht (VW) und bedeutender Agrarstandort.
  • Wirtschaft & Kaufkraft: Starke Industriezentren wie Hannover und Wolfsburg treffen auf prosperierende ländliche Räume. Die Lebenshaltungskosten sind hier oft noch sehr familienfreundlich.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 5,0 % Grunderwerbsteuer machen Niedersachsen zu einem attraktiven Standort für den Erstkauf.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch kalkuliert für Sie die Programme der N-Bank, die besonders kinderreiche Familien beim Weg ins Eigenheim massiv unterstützen.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

49733 Haren (Ems)

Update 09. May. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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