Wir Schaffen Heimat
×

Immobilientyp auswählen

  • A PHP Error was encountered

    Severity: Notice

    Message: Undefined variable: mobile_property_type_renditeobjekt

    Filename: frontend/header.php

    Line Number: 813

    Backtrace:

    File: /var/www/html/application/views/frontend/header.php
    Line: 813
    Function: _error_handler

    File: /var/www/html/application/controllers/Immobilien.php
    Line: 125
    Function: view

    File: /var/www/html/index.php
    Line: 319
    Function: require_once

    id="mobile_property_type_renditeobjekt" name="mobile_search_property_type" value="renditeobjekt">

Postleitzahl

Umkreissuche

Kaufpreis

Zimmeranzahl

Wohnfläche

Energieeffizienzklasse

Grundstücksgröße

  • A PHP Error was encountered

    Severity: Notice

    Message: Undefined variable: grundstuck_egal

    Filename: frontend/header.php

    Line Number: 1023

    Backtrace:

    File: /var/www/html/application/views/frontend/header.php
    Line: 1023
    Function: _error_handler

    File: /var/www/html/application/controllers/Immobilien.php
    Line: 125
    Function: view

    File: /var/www/html/index.php
    Line: 319
    Function: require_once

    id="mobile_grundstuck_egal" name="mobile_search_grundstuck" value="- egal">

Baujahr

Energieträger

Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Outside Images
Floor plan images

Etagenwohnung 119 m² Gepflegt in 38518 Gifhorn provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Gifhorn

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.353 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 440.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 30.800 €

- Eigenkapital (25%) 110.000 €

= Nettodarlehen 360.800 €

Monatsrate ca. 1.353 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

Ihr persönliches Angebot anfordern

440.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

119 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 2 von 2
Wohnfläche 119 m²
Baujahr 2003
Nutzfläche 29 m²
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Öl
Zimmer 4
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Hausgeld 350 €
Bezugsfrei ab 01.11.2026
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 87,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Lt. Energieausweis 2003 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
87,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Objektbeschreibung

  • Moderne 4,5 Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Sasbach. Wohnfläche: 119,21 m² Baujahr: 2003 schöne, geräumige Einbauküche 1 Garagenstellplatz (15,82 m²) 1 Kfz Außenstellplatz 1 eigener Kellerraum (13,29 m²) Gemeinschaftlicher Fahrradraum Gemeinschaftlicher Wäscheraum Sonniger Balkon mit elektrischer Markise Fußbodenheizung im Badezimmer Schlafzimmer mit Ankleide Internet: - Vodafone Gigabit Anschluss vorhanden - DBN Glasfaser Hausanschluss vorhanden Die Nebenkosten betragen ca. 260 € mtl. (Heizung, Hausmeister, Garten, Winterdienst, Mülltonnen etc.) Die Rücklagen betragen ca. 42 € mtl. Die bestehenden Rücklagen sind ebenfalls im Preis inbegriffen (Anteil Wohnung 5.390 €, Stand 12.2025). Die Wohnung wird voraussichtlich zum 1.11.2026 frei. Der Verkauf findet ohne Makler und somit provisionsfrei statt.

Lage

  • Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses, welches 2003 in Massivbauweise erstellt wurde. Das Haus steht in einem ruhigen und schönen Wohngebiet (30er Zone). Kindergärten, Schulen und das Lender-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Rewe Einkaufsmarkt sind es lediglich 300 Meter. Ein Arzt sowie Apotheke sind ebenfalls fußläufig sehr gut zu erreichen. Das neue Krankenhaus in Achern befindet sich 1 km entfernt. Bis zur Autobahn A5 sind es 7 Minuten Fahrtzeit. Durch die Nähe zum Schwarzwald sind vielfältige Ausflugsziele gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Niedersachsen ist ein Land der Vielfalt. Zwischen der maritimen Nordseeküste und dem geschichtsträchtigen Harz bietet es Raum für Entfaltung. Historisch ein Kernland der Welfen, ist es heute ein industrielles Schwergewicht (VW) und bedeutender Agrarstandort.
  • Wirtschaft & Kaufkraft: Starke Industriezentren wie Hannover und Wolfsburg treffen auf prosperierende ländliche Räume. Die Lebenshaltungskosten sind hier oft noch sehr familienfreundlich.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 5,0 % Grunderwerbsteuer machen Niedersachsen zu einem attraktiven Standort für den Erstkauf.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch kalkuliert für Sie die Programme der N-Bank, die besonders kinderreiche Familien beim Weg ins Eigenheim massiv unterstützen.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

38518 Gifhorn

Update 17-Jun-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

Werbung