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Baujahr

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Einfamilienhaus (freistehend) 147 m² Renovierungsbedürftig in 38547 Calberlah provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Calberlah

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   543 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 176.500 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 12.355 €

- Eigenkapital (25%) 44.125 €

= Nettodarlehen 144.730 €

Monatsrate ca. 543 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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176.500 €

Kaufpreis

6

Zimmer

147 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 147 m²
Grundstück 736 m²
Baujahr 1958
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 6
Badezimmer 1
Schlafzimmer 4
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 265,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Baujahr Lt. Energieausweis 1958 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
265,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Objektbeschreibung

  • Zum privaten Verkauf steht ein Haus aus den 1950er-Jahren mit besonderem Charme. Die bestehende Substanz bietet die Möglichkeit, den typischen Flair der 50er-Jahre durch eine Modernisierung zu erhalten. Alternativ eignet sich das Grundstück auch für einen Abriss und anschließenden Neubau nach individuellen Vorstellungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Privater Verkauf, keine Maklerprovision.

Lage

  • In einer erstklassigen Stadtlage, nahe der Mathildenhöhe, dem Oberfeld und der Rosenhöhe, vereint dieses Haus und Grundstück urbanes Wohnen mit naturnaher Ruhe. Perfekt angebunden, erreichen Sie schnell die Innenstadt und profitieren gleichzeitig vom Luxus eines eingewachsenen, großzügigen Grundstücks. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Niedersachsen ist ein Land der Vielfalt. Zwischen der maritimen Nordseeküste und dem geschichtsträchtigen Harz bietet es Raum für Entfaltung. Historisch ein Kernland der Welfen, ist es heute ein industrielles Schwergewicht (VW) und bedeutender Agrarstandort.
  • Wirtschaft & Kaufkraft: Starke Industriezentren wie Hannover und Wolfsburg treffen auf prosperierende ländliche Räume. Die Lebenshaltungskosten sind hier oft noch sehr familienfreundlich.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 5,0 % Grunderwerbsteuer machen Niedersachsen zu einem attraktiven Standort für den Erstkauf.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch kalkuliert für Sie die Programme der N-Bank, die besonders kinderreiche Familien beim Weg ins Eigenheim massiv unterstützen.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

38547 Calberlah

Update 08. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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