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Baujahr

Energieträger

Doppelhaushälfte 140 m² Gepflegt in 26757 Borkum provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Borkum

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   2.383 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 775.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 54.250 €

- Eigenkapital (25%) 193.750 €

= Nettodarlehen 635.500 €

Monatsrate ca. 2.383 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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775.000 €

Kaufpreis

8

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Doppelhaushälfte
Wohnfläche 140 m²
Grundstück 448 m²
Baujahr 1980
Nutzfläche 120 m²
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 8
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab sofort
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Lt. Energieausweis 1980 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäude
95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
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Objektbeschreibung

  • Bezugsfertig, für Pendler an das Ruhrgebiet (A1, A43, A46) & Bergische Land perfekt angebunden. rd. 350m² Außenfläche + rd. 140m² zum wohnen (á rd. 2.645€) + rd. 75m² beheizte Nutzfläche (á rd. 1.323€) + rd. 45m² Nutzfläche (á rd. 661€) aufgeteilt auf zwei getrennte Wohnbereiche mit je Platz für Küche, Bad, Balkon/Terrasse, Wohn- & Schlafzimmer. Massivbauweise, Heimwerk- und Partyhütten im Garten, lange Einfahrt und Garage, Waschküche, Kellerbar und viel Raum für Individualisierung, da teilrenoviert. Besonderheiten Pflegeleichte, echt verklinkerte Fassade und verkleideter Giebel. Lichtdichte Außenrolladen an allen Fenstern, auch den Dachfenstern, vollelektrisch (außer Bad OG). KG, EG und OG ausnahmslos Massivwandbauweise, ab OG-Decke Holzbauweise. Eigener Glasfaseranschluss im Hausanschlussraum und Kupfer-Telefonleitung von dort ins OG. Gas-Brennwert-Heizung eingebaut im Frühling 2024 (Rundum-Sorglos-Mietvertrag kann übernommen werden). Gemeinsame Hauseingangstür und Windfang mit benachbarter Doppelhaushälfte sowie gemeinsamer Hausanschlussraum. Elektrisches Garagen-Sektionaltor mit integrierter Zugangstür. Teichanlage mit bestandsgeschützten Gartenhütten für gesellige Abende und Heimwerken.

Lage

  • Silschede: zwischen Volmarstein, Hasslinghausen und Gevelsberg. Perfekte Verkehrsanbindung Zu Auffahrten auf die A1, A43 und A46 gelangt man in wenigen Minuten. Kinderbetreuung im Ort Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Gesundheit Hausärztin, Apotheke, Zahnarzt, und Physiotherapeut direkt im Ort. Naturnah Von Wäldern und Feldern umgeben und dennoch infrastrukturell voll erschlossen. Sportstätten Waldstadion, Tennisplätze, Reiterhof sowie einige Spielplätze und ein Golfplatz in der Nähe. Dorfgemeinschaft FC Silschede, Schützenverein, Kirche, Osterfeuer, Weihnachtsmarkt u.v.m. Einkaufsmöglichkeiten Lebensmittelmärkte und Discounter sind mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt. An einer Radrevier-Route Knotenpunkt 91 der Radrevier-Routen ist direkt mit dem Fahrrad erreichbar. Lebensmittel Bäcker und Imbiss im Dorfkern werden ergänzt durch Lieferdienstangebote. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Niedersachsen ist ein Land der Vielfalt. Zwischen der maritimen Nordseeküste und dem geschichtsträchtigen Harz bietet es Raum für Entfaltung. Historisch ein Kernland der Welfen, ist es heute ein industrielles Schwergewicht (VW) und bedeutender Agrarstandort.
  • Wirtschaft & Kaufkraft: Starke Industriezentren wie Hannover und Wolfsburg treffen auf prosperierende ländliche Räume. Die Lebenshaltungskosten sind hier oft noch sehr familienfreundlich.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: 5,0 % Grunderwerbsteuer machen Niedersachsen zu einem attraktiven Standort für den Erstkauf.
  • Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch kalkuliert für Sie die Programme der N-Bank, die besonders kinderreiche Familien beim Weg ins Eigenheim massiv unterstützen.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

26757 Borkum

Update 04-Mai-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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