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Maisonette 105 m² Gepflegt in 19061 Schwerin provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat
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Kaufpreis 535.000 €
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Kaufpreis
2
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Details
| Objektart | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 4 von 5 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Baujahr | 1912 |
| Nutzfläche | 110 m² |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
Sonstige Daten
| Hausgeld | 223 € |
|---|---|
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Provision für Käufer | Nein |
Energiedaten
| Heizungsart | Etagenheizung |
|---|---|
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 259,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
|---|---|
| Baujahr Lt. Energieausweis | 1912 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den |
Objektbeschreibung
- Besondere, einzigartige 2-Zimmer Maisonettewohnung in der beliebten Nürnberger Südstadt. Ihr tretet ein in einen schönen offenen Flur mit links direkter Sicht zur Wohnküche und rechts zum Essbereich. Durch den Balkon und die großen Fenster habt ihr direkt von allen Seiten schönes Tageslicht. Die schöne große Küche erstrahlt in einem schönen zeitlosen grau und enthält alle Geräte des täglichen Bedarfs wie ein großer Edelstahl Kühlschrank, großes Cerankochfeld, Ofen, Mikrowelle, eine Integrierte Siebträger-Kaffeemaschine und eine Waschmaschine. An der Küchentheke ist Platz zum sitzen und verweilen. Neben der Küche erreicht ihr den Süd-West Balkon. Hier verweilt die Sonne von Nachmittag bis Sonnenuntergang. Vom Flur aus erreicht ihr das schöne großzügige Tageslichtbad, mit Waschtisch, Whirlpool-Badewanne, großer Regendusche. Vom Essbereich geht es links ins knapp 20 m² große Wohnzimmer oder auch ins zukünftige Schlafzimmer. Rechts vom Essbereich seht ihr die schöne Wendeltreppe. Diese führt euch direkt zum mind. 41 m² offenen Schlafzimmer oder auch euer zukünftiges Wohnzimmer. Da der obere Bereich über einen direkten Zugang verfügt, ist es denkbar eure Gäste auch im 5. OG zu empfangen. Die kleine Eck-Nische bietet euch Platz für ein Schreibtisch zum arbeiten oder einer gemütlichen Leseecke. 2012 wurde die Wohnung vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Es wurden im 4. OG alle Wasserleitungen und Stromleitungen erneuert. Mit einem Statiker wurden die tragenden Balken freigelegt und das Badezimmer komplett renoviert. 2018 wurden bis auf 3 kleine Fenster alle Fenster durch 2-fach Wärmeschutzglas Kunststofffenster ausgetauscht. 2022 wurde ein neuer Laminat im kompletten 5. OG verlegt. Weitere Vorteile: ✔ Kellerabteil vorhanden ✔ Hausgeld nur 222,91 € monatlich (inkl. Hausverwaltung, Wasser, Abwasser) ✔ Ideal auch für Kapitalanleger Diese Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung. Sie ist ein Ort voller Charme, Licht und Lebensqualität. Perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage, die das Besondere suchen. Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern.
Lage
- In unmittelbarer Nähe liegen Haltestellen von U-Bahn (Maffaiplatz) und Bus sowie Straßenbahnlinien 7 und 8. Die Wege zum öffentlichen Nahverkehr sind kurz, was Ihren Alltag bequem und flexibel macht Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, Kindergärten, Tankstellen, Sparkasse, Restaurant und Bars, diverse Läden und das Südstadtbad sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
- Mecklenburg-Vorpommern verbindet hanseatische Tradition in Städten wie Rostock und Wismar mit der unberührten Natur der Mecklenburgischen Seenplatte. Historisch geprägt durch den Seehandel, ist das Land heute ein Pionier für Tourismus und erneuerbare Energien.
- Wirtschaft & Potenzial: Die Lebensqualität an der Ostseeküste ist unerreicht. Immer mehr Remote-Worker und Pendler entdecken das Land als Wohnsitz, was die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum stetig steigen lässt.
- Finanz-Check & Nebenkosten: Die Grunderwerbsteuer von 6,0 % erfordert eine weitsichtige Planung der Kaufnebenkosten.
- Förder-Expertise: Baufinanzierungsexperte Manuel Poch nutzt die Programme der LFI (Landesförderinstitut), um besonders den Erwerb von Familienwohnraum und Sanierungsprojekte finanziell zu optimieren.
-
Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.
Karte
19061 Schwerin
Update 21. Apr. 2026
Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.
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